Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

227 Trang «<76777879808182>»
  • Xem thêm     

    05/11/2014, 11:34:25 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Về nguyên tắc hợp đồng thế chấp là hợp đồng được lập giữa bên thế chấp và bên nhận thế chấp để bảo đảm thực hiện cho một nghia vụ tài sản nên chỉ cần người có tài sản - người thế chấp và người nhận thế chấp - ngân hàng ký hợp đồng với nhau.

    Tuy nhiên cũng có trường hợp đơn vị nhận thế chấp muốn ràng buộc thêm trách nhiệm của người vay thì có thể ký hợp đồng ba bên.

  • Xem thêm     

    05/11/2014, 11:28:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Việc gia đình bạn đang có tranh chấp đất với gia đình hàng xóm và việc gia đình bạn cho mượn hoặc cho thuê là hai quan hệ pháp luật khác nhau, hai quan hệ này độc lập với nhau bạn nhé!

  • Xem thêm     

    05/11/2014, 11:25:17 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Bạn cung cấp bổ sung các thông tin chi tiết và rõ ràng hơn trước khi các Luật sư tư vấn nhé.

  • Xem thêm     

    05/11/2014, 11:22:28 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Thông thường các tòa án sẽ đẩy sự việc về nơi có bị đơn đăng ký địa chỉ trụ sở chính. Cũng có trường hợp tòa án nơi hợp đồng được thực hiện tiến hành thụ lý vụ án sau đó lại chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc tới tòa án nơi bị đơn đăng ký trụ sở hoạt động.

  • Xem thêm     

    05/11/2014, 11:12:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Bạn có thể gửi các tài liệu liên quan tới Luật sư qua Email:lsduongmai@gmail.com.

    Hy vọng có thể giúp được gia đình bạn giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    05/11/2014, 11:06:05 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Tôi đồng ý với nội dung Luatsu_Pham đã nêu.

    Có lẽ thành viên của diễn đàn đã hiểu và nắm được quy định và các thông tin liên quan tới sự việc này.

  • Xem thêm     

    05/11/2014, 11:03:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Việc này Luật sư tư vấn giúp em như sau:

    Trước khi khẳng định việc cha em cho đất như vậy có đúng không thì cần xem thời điểm xác lập quyền sử dụng đất của cha em với các thửa đất đó như thế nào?

    Nếu một hoặc cả hai thửa đất đều được xác lập quyền sử dụng trong thời kỳ hôn nhân giữa cha em và mẹ ruột của em thì việc một mình cha em định đoạt quyền sử dụng đất như vậy là không đúng quy định tại Luật Hôn nhân và gia đình:

    Điều 28. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

    1. Vợ, chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

    2. Tài sản chung của vợ chồng được chi dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện các nghĩa vụ chung của vợ chồng.

    3. Việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thoả thuận, trừ tài sản chung đã được chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật này.

    Nếu việc định đoạt như vậy của cha em, mẹ ruột em nếu đã đồng ý thì em không có quyền đỏi lại trừ trường hợp thửa đất được cấp cho hộ gia đình trong đó có cha em, mẹ em và em.

    Rất tiếc chưa có nhiều thông tin liên quan tới sự việc nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho em được.

  • Xem thêm     

    04/11/2014, 10:10:23 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

    Đây là trường họp có tranh chấp về quyền nuôi con nên khi tòa án thụ lý giải quyết vụ án sẽ phải căn cứ vào khả năng nuôi con của từng người để quyết định nhằm bảo đảm quyền lợi và sự phát triển của đứa trẻ.

    Điều kiện nuôi con sẽ gồm điều kiện về nhà ở,

    Điều kiện về kinh tế và một số yếu tố khác...

    Người nào chứng minh được mình có nhiều điều kiện và khả năng chăm sóc nuôi dưỡng con tốt hơn thì người đó có nhiều điều kiện được nuôi con.

  • Xem thêm     

    04/11/2014, 09:14:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào Traitimhong!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Theo các thông tin Luật sư được biết thì loại đất dịch vụ - đất % giao cho người sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi đất tại phường Dương Nội cũng như một vài phường khác thuộc quận Hà Đông thì người được giao đất mới các biên bản bàn giao mặt bằng, quyết định giao đất, và sơ đồ thửa đất... nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005, Luật Đất đai năm 2003 giờ là Luật đất đai năm 2013 cũng như quy định của Luật Công chứng thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và được công chứng, để điều kiện được công chứng thửa đất đó người chuyển nhượng bắt buộc phải xuất trình được giấy chứng nhận...

    Do đó đối với trường hợp này thực tế vẫn có nhiều giao dịch diễn ra nhưng dựa trên hình thức hợp đồng ủy quyền, khi ủy quyền thì chủ sử dụng đất vẫn là người đứng tên trên toàn bộ hồ sơ của thửa đất, người mua chưa thể đứng tên. Có nghĩa rằng các công việc liên quan sau này đến thừa đất người nhận chuyển nhượng vẫn cần phải nhờ tới người có đất.

    Để tránh và hạn chế tối đa rủi ro có thể xảy ra thì tốt nhất bạn nên tìm người được giao đất thực sự để thực hiện giao dịch này tránh thực hiện giao dịch đã qua nhiều người. Bạn cũng tránh nhận chuyển nhượng mà có nhiều người chung, hay còn gọi là ô ghép- vì không phải ô đất nào cũng là một chủ.

    Đó là một số nội dung liên quan tới trường hợp của bạn, nếu chưa rõ bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và có quyết định chính xác nhất.

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 11:29:31 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào anhbui123!

    Liên quan tới trường hợp của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Sự việc này rõ ràng cha mẹ bạn đã vi phạm nghĩa vụ của mình theo hợp đồng tín dụng, việc ngân hàng khởi kiện tại tòa cũng là các bước đi theo quy định của pháp luật để có thể xử lý tài sản thế chấp cũng như thu hồi vốn... Khi vụ việc được giải quyết tại tòa thì tòa án có thẩm quyền cũng chỉ căn cứ vào tài liệu, thông tin, căn cứ pháp lý để chấp nhận hoặc không chấp nhận yêu cầu khởi kiện. Mọi việc thương lượng, đàm phán hoặc cách thức giải quyết cụ thể như thế nào lại do hai bên đang tranh châp thỏa thuận giải quyết với nhau.

    Có nghĩa việc được gia hạn để gia đình bạn bán nhà, đất đó đi để lấy tiền trả nợ hay không hoàn toàn phụ thuộc vào phía ngân hàng và gia đình bạn.

    Đối với tòa án có thể sẽ cho thêm các bên thời gian để thương lượng hòa giải trước khi mở phiên tòa xét xử, vì vậy nếu muốn kéo dài thời gian giải quyết vụ việc cha mẹ bạn vẫn có thể gửi đơn tới tòa. Về nội dung đơn cần trình bày nội dung sự việc, mong muốn của gia đình bạn để tòa xem xét. Cha mẹ bạn có thể tự viết hoặc nhờ người có chuyên môn viết cũng được sau đó cha mẹ bạn ký tên trên đơn đó là được.

    Đó là một số nội dung trước mắt Luật sư có thể tư vấn cho bạn. Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi đến diễn đàn hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn nội dung chi tiết hơn cũng như được hướng dẫn cung cấp thông tin làm sáng tỏ sự việc.

    Chúc bạn khỏe và gia đình bạn sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 11:08:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào dantayninh!

    Chỉ với dự kiện bạn nêu trên để trả lời cho câu hỏi có được hay không thì không ai có thể trả lời bạn được, trài qua nhiều thời kỳ nhiều biến động về đất đai, nhà ở.... rồi tính chất pháp lý của hồ sơ tài liệu về ngôi nhà này như đã có hay không quyết định của cơ quan chức năng về việc giao thửa đất và ngôi nhà đó cho người khác quản lý....

    Đây là một trường hợp rất rất phức tạp cần phải thu thập các thông tin, tài liệu từ các thông tin và tài liệu thu thập được (nếu có) mới có cơ sở để khẳng định gia đình bạn còn quyền lợi đối với ngôi nhà đó hay không.

    Bạn và gia đình có thể tự thu thập các thông tin, tài liệu liên quan tới ngôi nhà đó hoặc nhờ một tổ chức thu thập để làm sáng tỏ vụ việc.

    Bạn có thể tiếp tục gửi các thông tin cũng như câu hỏi về diễn đàn để được Luật sư tư vấn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, hướng dẫn cách thức và các bước đi phù hợp.

    Chúc bạn mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 10:25:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Cảm ơn bạn!

    Luật sư cũng chúc bạn như vậy!

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 03:28:03 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Cả hai câu hỏi này của em đều hỏi về thẩm quyền giải quyết vụ án của Tòa án, về nội dung này Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2004 thì tranh chấp này thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án theo quy định tại Điều 29.

    Điều 29. Những tranh chấp về kinh doanh, thương mại thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án

    1. Tranh chấp phát sinh trong hoạt động kinh doanh, thương mại giữa cá nhân, tổ chức có đăng ký kinh doanh với nhau và đều có mục đích lợi nhuận bao gồm:

    a) Mua bán hàng hoá;

    b) Cung ứng dịch vụ;

    c) Phân phối;

    d) Đại diện, đại lý;

    đ) Ký gửi;

    e) Thuê, cho thuê, thuê mua;

    g) Xây dựng;

    h) Tư vấn, kỹ thuật;

    i) Vận chuyển hàng hoá, hành khách bằng đường sắt, đường bộ, đường thuỷ nội địa;

    k) Vận chuyển hàng hoá, hành khách bằng đường hàng không, đường biển;

    l) Mua bán cổ phiếu, trái phiếu và giấy tờ có giá khác;

    m) Đầu tư, tài chính, ngân hàng;

    n) Bảo hiểm;

    o) Thăm dò, khai thác.

    2. Tranh chấp về quyền sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ giữa cá nhân, tổ chức với nhau và đều có mục đích lợi nhuận.

    3. Tranh chấp giữa công ty với các thành viên của công ty, giữa các thành viên của công ty với nhau liên quan đến việc thành lập, hoạt động, giải thể, sáp nhập, hợp nhất, chia, tách, chuyển đổi hình thức tổ chức của công ty.

    4. Các tranh chấp khác về kinh doanh, thương mại mà pháp luật có quy định.

    Điều 33. Thẩm quyền của Toà án nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh

    1. Toà án nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là Toà án nhân dân cấp huyện) có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp sau đây:

    a) Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình quy định tại Điều 25 và Điều 27 của Bộ luật này;

    b) Tranh chấp về kinh doanh, thương mại quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h và i khoản 1 Điều 29 của Bộ luật này;

    c) Tranh chấp về lao động quy định tại khoản 1 Điều 31 của Bộ luật này.

    2. Toà án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết những yêu cầu sau đây:

    a) Yêu cầu về dân sự quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 26 của Bộ luật này;

    b) Yêu cầu về hôn nhân và gia đình quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 28 của Bộ luật này.

    3. Những tranh chấp, yêu cầu quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này mà có đương sự hoặc tài sản ở nước ngoài hoặc cần phải uỷ thác tư pháp cho cơ quan Lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài, cho Toà án nước ngoài không thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án nhân dân cấp huyện.

    Điều 35. Thẩm quyền của Toà án theo lãnh thổ

    1. Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Toà án theo lãnh thổ được xác định như sau:

    a) Toà án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các điều 25, 27, 29 và 31 của Bộ luật này;

    b) Các đương sự có quyền tự thoả thuận với nhau bằng văn bản yêu cầu Toà án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cá nhân hoặc nơi có trụ sở của nguyên đơn, nếu nguyên đơn là cơ quan, tổ chức giải quyết những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các điều 25, 27, 29 và 31 của Bộ luật này;

    c) Toà án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết những tranh chấp về bất động sản.

    Với trường hợp này cùng các thông tin ban đầu em cung cấp thì trường hợp bên em muốn khởi kiện các đơn vị thì công thì buộc phải khởi kiện tại nơi các đơn vị đó có đăng ký trụ sở hoạt động chính và tòa án thụ lý vụ án sẽ là tòa án nhân dân cấp quận, huyện, thị xã và thành phố thuộc tỉnh. Sau đó nếu có kháng cáo vụ việc sẽ được giải quyết tại tòa án nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội, nếu còn vướng mắc em có thể tiếp tuc gửi câu hỏi hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn, hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 5 của Công ty chúng tôi.

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 02:46:05 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho em như sau:

    Về trường hợp chuyển tên người sử dụng đất sẽ phải thực hiện các bước sau:

    Lập văn bản có thể là hợp đồng mua bán, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.... được công chứng theo quy định;

    Sau khi có văn bản này thì đăng ký với cơ quan quản lý nhà đất là văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại nơi có thửa đất đó.

    Khi nhận được hồ sơ hợp lệ cơ quan này sẽ thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng mới.

    Thuế lệ phí thông thường sẽ gồm:

    Thuế thu nhập cá nhân;

    Lệ phí trước bạ tính 0.5% giá trị quyền sử dụng đất;

    Lệ phí cấp giấy chứng nhận;

    Lệ phí công chứng;

    Các nghĩa vụ tài chính khác nếu chủ sử dụng đang nợ cơ quan nhà nước như tiền sử dụng đất....

     

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 02:39:38 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Việc này em phải ra công an xã phường thực hiện việc thông báo mất số hộ khẩu rồi gửi đơn tại công an xã phường sau đó họ xác nhận.

    Trong đơn phải nêu rõ những người có cùng hộ khẩu, trường hợp cha em đã mất thì cũng phải khai để thông tin là chính xác nhất.

    Sau khi được công an xã, phường xác nhận thì em có thể đến công an, quận huyện để thực hiện việc cấp lại sổ hộ khẩu của gia đình.

    Chúc em khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 02:30:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Thông thường với người có hộ khẩu ở địa phương khác muốn được cấp hộ khẩu tại tỉnh thành phố khác thì người đó phải chứng minh được mình có nơi ở hợp pháp. Trường hợp của bạn ngôi nhà không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhưng bạn vẫn được cấp sổ hộ khẩu thì cũng hơi đặc biệt.

    Tuy vậy việc này không ảnh hưởng gì tới mục đích của bạn cả, bạn cứ yên tâm với sổ hộ khẩu của mình nhé.

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 02:28:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Chỗ ở hợp pháp là nhà ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình nhà phải có hồ sơ tài liệu về ngôi nhà như giấy chứng nhận quyền sở hữu mới chứng minh được bạn có nơi ở tài địa phương đó.

    Trường hợp bạn đang đăng ký hộ khẩu thường trú cùng cha mẹ thì phải thực hiện việc tách hộ, sau đó mới thực hiện việc chuyển hộ khẩu từ huyện đến thành phố.

    Việc này thuộc thẩm quyền của công an quận, huyện bạn nhé.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 02:05:28 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Trường hợp này thì chưa cấu thành tội nào nhé, các em cần phải nhận thức rõ về mối quan hệ này tránh rơi vào trường hợp vi phạm pháp luật hình sự rồi sẽ ảnh hưởng tới tương lai về sau.

    Chúc các em mạnh khỏe và học tập tốt!

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 01:57:07 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào Truongcuongduong!

    Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Trước hết việc quản lý sử dụng tài sản như thế nào là quyền của chủ sử dụng, quyền của chủ sở hữu đây là quy định của Bộ Luật Dân sự, Luật Đất đai và Luật Nhà ở nên việc gia đình bạn cho người nào đó ở trên thửa đất và ngôi nhà của mình là hoàn toàn phù hợp quy định pháp luật.

    Thứ hai để đảm bảo việc cho ở đúng quy định cũng như bảo vệ quyền lợi của gia đình bạn khi cho người khác ở nhờ, sử dụng tài sản của mình thì cần thiết phải lập hợp đồng mượn nhà, mượn đất để ở, hợp đồng cũng phải có thời hạn, các quyền và nghĩa vụ của người ở nhờ, quyền và nghĩa vụ của chủ nhà, hợp đồng này có thể được lập và ký giữa hai bên hoặc có thể mời một bên thứ 3 tham gia làm chứng.

    Với nội dung cơ bản của hợp đồng nêu trên và hình thức của hợp đồng như vậy có thể bảo đảm quyền lợi cho gia đình bạn cũng như tạo điều kiện giúp đỡ người đó.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4 của Công ty chúng tôi.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    03/11/2014, 01:35:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc này trước hết cần phải xác định lại hiện trạng ngõ đi chung đó là ngõ đi chung của 3 gia đình hay là ngõ đi chung của những thửa đất giáp ranh ngõ đó. Vì có thể nguồn gốc ngõ đó là đất thuộc quyền sử dụng của cha mẹ bạn nhưng do quá trình sử dụng, biến động cũng như thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất với ngõ đi đó....

    Bạn và gia đình có thể đến UBND xã phường đề nghị cấp trích lục hồ sơ địa chính ở khu vực đó để biết hiện trạng.

    Trường hợp ngõ đó chỉ là ngõ chung của ba gia đình thì ba gia đình hoàn toàn có quyền yêu cầu người đã mở lối đi phải bịt lại, ngược lại nếu ngõ đó là ngõ chung của mọi nhà thì sẽ rất khó để buộc họ bịt lối đi lại.

    Đó là một số thông tin Luật sư có thể tư vấn giúp bạn và gia đình, nếu còn vướng mắc bạn có thể gửi câu hỏi để được trả lời tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn 19006281 nhánh số 4 của Công ty chúng tôi.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

227 Trang «<76777879808182>»