Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

227 Trang «<45464748495051>»
  • Xem thêm     

    24/07/2015, 03:32:17 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Theo thông tin bạn cung cấp thừa đất đó đã được Nhà nước thu hồi và giao cho Kho bạc nhà nước sử dụng như vậy thửa đất hiện tại đang thuộc quyền quản lý sử dụng của kho bạc, cô bạn muốn nhận lại quyền sử dụng thửa đất đó thì cần xem xét việc Kho bạc đó có muốn chuyển nhượng quyền sử dụng cho cô bạn không?

    Trường hợp họ không muốn thì cô bạn không thể ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với họ được.

    Ngược lại nếu họ muốn thì họ cũng sẽ phải thực hiện quy trình theo luật đất đai quy định và việc bán đấu giá quyền sử dụng đất thuộc diện nhà nước quản lý. Nếu cô bạn trúng đấu giá thì sẽ được giao lại thửa đất.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    24/07/2015, 02:52:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Với sự tư vấn của luật sư Daolienluatsu chủ topic chắc đã nắm rõ các quy định liên quan tới trường hợp của bạn.

    Chúc bạn và luật sư Daolienluatsu mạnh khỏe thành công

  • Xem thêm     

    22/07/2015, 05:43:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với nội dung bạn nêu luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Đây là trường hợp hết sức phức tạp vì việc s

    Thứ hai việc người con gái ngay bây giờ về chuyển nhượng thửa đất cho người khác là không thể thực hiện được vì người có quyền quyết định là bà C - vì bà C đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Con gái bà C chỉ có thể chuyển nhượng thửa đất đó khi được thừa kế hoặc được cho tặng từ bà C.

    Việc dòng tộc bạn đưa hồ sơ tranh chấp ra chính quyền địa phương trước hết sẽ tạm thời ngăn chặn được việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng về lâu dài thì chưa đạt.

    Muốn giải quyết tận gốc vấn đề này cần phải xác định rõ quyền sử dụng đất đối với toàn bộ thửa đất. Đến thời điểm này việc khiếu nại hành chính đối với quyết định cấp GCN cho bà C là không còn nên sẽ khó khăn trong việc giải quyết theo thủ tục hành chính.

    Tuy vậy nếu khởi kiện một vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất thì không bị hạn chế bởi theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 được sửa đổi bổ sung năm 2011 thì thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp quyền sử dụng đất không bị hạn chế.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu. Bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn chi tiết.

    ử dụng đất của cả hai đều không có giấy chứng nhận, không có giấy tờ chứng mình thời điểm sử dụng cũng như chứng minh việc cho mượn đất.

    Chúc bạn mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    22/07/2015, 05:27:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với các thông tin bạn cung cấp thì trường hợp này cần phải nghiên cứu nhiều luật gồm Luật đất đai, luật doanh nghiệp, luật Công chứng quan trọng nhất là hai luật Đất đai và luật Doanh nghiệp.

    Bên cạnh đó cần phải nghiên cứu các văn bản liên quan tới việc quản lý hoạt động của doanh nghiệp bạn đặc biệt đây lại là doanh nghiệp nhà nước.

    Doanh nghiệp bạn cũng cần phải tìm hiểu về tính chất của thửa đất bên cạnh doanh nghiệp của bạn để tránh xảy ra các rủi ro không đáng có.

    Rất tiếc luật sư chưa có nhiều thông tin về doanh nghiệp bạn cũng như hồ sơ liên quan tới thửa đất đơn vị bạn muốn nhận quyền sử dụng nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

    Chúc bạn mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    22/07/2015, 05:20:49 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trao đổi với bạn như sau:

    Đây là trường hợp chuyển giao quyền sử dụng đất nhưng đối với thửa đất của gia đình bạn thì có một số biến động liên quan trong quá trình sử dụng đất đai và phát sinh diện tích thùng đấu do cha mẹ bạn san lập sử dụng từ năm 2000 đến nay. Hiện tại mảnh đất đó như bạn nêu là mảnh đất có diện tích như thế nào? 1270m2 hay là toàn bộ diện tích thửa đất gồm 1270m2 và  diện tích thùng đấu mặt nước mà bố bạn đã san lấp sử dụng từ năm 2000 đến nay?

    Cần làm rõ được nội dung này thì sự việc mới có thể có hướng giải quyết bạn nhé. Bạn vui lòng cung cấp lại thông tin để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    22/07/2015, 04:40:52 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đây là trường hợp tương đối phức tạp, luật sư cũng không có hồ sơ tài liệu của vụ việc nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

    Đối với trường hợp này để đảm bảo việc chuyển nhượng đúng theo quy định và tuân thủ pháp luật về sử dụng vốn của doanh nghiệp thì cần phải nghiên cứu Luật Đất đai, Luật Doanh nghiệp, Luật Công Chứng, cùng các văn bản liên quan tới quản lý hoạt động của doanh nghiệp bạn vì đơn vị của bạn là doanh nghiệp nhà nước. Bên cạnh đó cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ cấp đất, giao đất của đơn vị đang có nhu cầu chuyển nhượng cho doanh nghiệp của bạn.

    Nhằm hạn chế việc có vi phạm trong quản lý sử dụng vốn của nhà nước cũng như đảm bảo các thủ tục, quyền lợi của doanh nghiệp bạn tốt nhất bạn nên trao đổi với người quản lý của mình về việc mời luật sư tư vấn và cung cấp các tài liệu theo yêu cầu của luật sư để việc tư vấn đạt được hiệu quả.

    Đó là nội dung trao đổi của luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội đối với trường hợp của bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm tìm được phương án giải quyết!

  • Xem thêm     

    22/07/2015, 04:13:42 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp này bạn đang có sự nhầm lẫn về hàng thừa kế của ông A. Theo điều 676 những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông A gồm cha, mẹ, vợ chồng, con... của ông A. Ở đây cha mẹ đẻ của ông A đã chết từ năm 1990 nên những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của A lúc này là vợ và các con- vợ và 3 con - trong đó có C.

    Nên việc bạn xác định căn cứ điều 676 để chia di sản thừa kế của ông A trong trường hợp này cho cả con dâu và cháu nội là chưa chính xác. Con dâu, con rể không phải là người thuộc hàng thừa kế của cha mẹ chồng, cha mẹ vợ theo Điều 676 bạn nhé.

    Thứ hai về điều 677 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về thừa kề thế vị chỉ áp dụng điều này với trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng thời điểm với người có di sản nên đối với trường hợp này không áp dụng thừa kế thế vị được.

    Tuy nhiên đây là việc khai nhận di sản thừa kế của ông A thuộc trường hợp bị chậm và phát sinh sự kiện C là con ông A chết nên có thể lập luận là và chứng minh khối di sản thừa kế của C để lại gồm có 1 phần di sản của C trong hộ gia đình ông A và một phần di sản C được hưởng của ông A. Sau đó thực hiện phân chia di sản thừa kế của C theo quy định.

    Đó là quan điểm tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    20/07/2015, 11:03:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với nội dung bạn nêu, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết vì bố mẹ chồng bạn mất nhưng không có di chúc thì việc chia di sản thừa kế (nếu còn thời hiệu) sẽ được chia theo pháp luật. Nội dung cụ thể được quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự theo đó những người cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng kỷ phần bằng nhau.

    Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

    Việc sau khi phân chia các thửa đất có được tách riêng hay không thì cần phải phụ thuộc vào quy định của địa phương bạn về diện tích tối thiểu để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Việc khai nhận di sản thừa kế cần phải có văn bản khai nhận – văn bản này văn phòng công chứng sẽ là đơn vị lập, niêm yết.

    Sau khi biên bản khai nhận này được công chứng thì anh, chị, em của chồng bạn có thể đăng ký quyền sử dụng đất, công trình trên đất đối với tài sản được thừa kế.

    Về lệ phí khai nhận di sản và công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế thì bạn liên hệ với Văn phòng công chứng, lệ phí trước bạ khi bạn thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất thì theo quy định là 0.5% giá trị quyền sử dụng đất bạn nhé.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe, thành công!

  • Xem thêm     

    20/07/2015, 10:56:59 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết luật sư xin chia sẻ với bạn và gia đình về sự việc đáng tiếc này!

    Đối với sự việc bạn nêu là rất nghiêm trọng với vết tích để lại trên thân thể người thân của bạn thì trường hợp này có thể đã vượt quá phạm vi của cố ý gây thương tích thậm chí có dấu hiệu của tội giết người.

    Đối với trường hợp xử lý ông Q về tội Cố ý gây thương tích theo quy định tại Điều 104 Bộ luật Hình sự

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

    a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

    b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

    c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

    d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

    đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Có tổ chức;

    g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

    h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

    i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

    k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì  lý do công vụ của nạn nhân.

    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật  từ  61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc từ 31% đến 60%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.

     4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

    Với việc người thân của bạn bị thiệt mạng thì khi xử lý ông Q về tội Cố ý gây thương tích hình phạt sẽ được áp dụng theo khoản 3, Điều 104.

    Nếu có đủ căn cứ để truy cứu trách nhiệm hình sự với ông Q về tội giết người theo quy định tại Điều 93 Bộ luật hình sự thì mức án cao nhất ông Q có thể phải chấp hành là tử hình:

    Điều 93. Tội giết người

    1. Người nào giết người thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

    a)  Giết nhiều người;

    b) Giết phụ nữ mà biết là có thai;

    c) Giết trẻ em;

    d) Giết người đang thi hành công vụ hoặc vì lý do công vụ của nạn nhân;

    đ) Giết ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Giết người mà liền trước đó hoặc ngay sau đó lại phạm một tội rất nghiêm trọng  hoặc tội đặc biệt nghiêm trọng;

    g)  Để thực hiện hoặc che giấu tội phạm khác;

    h)  Để lấy bộ phận cơ thể của nạn nhân;

    i)  Thực hiện tội phạm một cách man rợ;

    k)  Bằng cách lợi dụng nghề nghiệp;

    l) Bằng phương pháp có khả năng làm chết nhiều người;

    m) Thuê giết người hoặc giết  người thuê;

    n)  Có tính chất côn đồ;

    o)  Có tổ chức;

    p)  Tái phạm nguy hiểm;

    q) Vì động cơ đê hèn.

    2. Phạm tội không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm.

    3. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm, phạt quản chế hoặc cấm cư trú từ một năm đến năm năm.

    Ngoài trách nhiệm hình sự ông Q sẽ phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho gia đình bạn về việc xâm hại tới tính mạng của người thân của bạn. Mức bồi thường có thể do các bên thỏa thuận hoặc theo quy định tại Điều 610 Bộ luật Dân sự năm 2005.

    Điều 610. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm

    1. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm bao gồm:

    a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, chăm sóc người bị thiệt hại trước khi chết;

    b) Chi phí hợp lý cho việc mai táng;

    c) Tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng.

    2. Người xâm phạm tính mạng của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần cho những người thân thích thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người bị thiệt hại, nếu không có những người này thì người mà người bị thiệt hại đã trực tiếp nuôi dưỡng, người đã trực tiếp nuôi dưỡng người bị thiệt hại được hưởng khoản tiền này. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa không quá sáu mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định.

    Khi sự việc được giải quyết theo thủ tục tố tụng hình sự thì đại diện gia đình bạn sẽ tham gia vụ án với tư cách đại diện người bị hại để đưa ra các yêu cầu của mình, trong đó có yêu cầu về tội danh, mức bồi thường thiệt hại dân sự...

    Trên đây là một số nội dung tư vấn của luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho trường hợp của gia đình bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 2.

    Chúc bạn và gia đình sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    20/07/2015, 09:32:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với trường hợp này Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết vì bố mẹ chồng bạn mất nhưng không có di chúc thì việc chia di sản thừa kế (nếu còn thời hiệu) sẽ được chia theo pháp luật. Nội dung cụ thể được quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự theo đó những người cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng kỷ phần bằng nhau.

    Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

    Việc sau khi phân chia các thửa đất có được tách riêng hay không thì cần phải phụ thuộc vào quy định của địa phương bạn về diện tích tối thiểu để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Việc khai nhận di sản thừa kế cần phải có văn bản khai nhận- văn bản này văn phòng công chứng sẽ là đơn vị lập.

    Sau khi biên bản khai nhận này được công chứng thì anh chị em của chồng bạn có thể đăng ký quyền sử dụng đất, công trình trên đất đối với tài sản được thừa kế.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe, thành công!

  • Xem thêm     

    17/07/2015, 09:19:49 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào chị!

    Theo quy định của luật đất đai năm 2013 thì nhà nước có quyền thu hồi đất của người sử dụng đất để thực hiện xây dựng các công trình phục vụ cho lợi ích công cộng, các công trình nhằm phát triển kinh tế xã hội tại địa phương nơi có đất thu hồi. Tuy nhiên khi nhà nước thu hồi đất sẽ thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với người sử dụng đất.

    Mặc dù vậy trên thực tế cũng có một số địa phương tiến hành vận động người sử dụng đất hiến đất, giao đất cho nhà nước mà không yêu cầu bồi thường.

    Đối với trường hợp của chị nêu nếu chỉ bằng văn bản thông báo đó mà buộc người sử dụng đất phải giao đất là không đúng quy định của luật đất đai.

    Người sử dụng đất trong trường hợp này có quyền giao hoặc không giao đất hoặc giao đất nhưng có yêu cầu được bồi thường hỗ trợ. Người sử dụng đất cũng có quyền khiếu nại đối với các quyết định, hành vi hành chính của cơ quan, cá nhân trong hoạt động thu hồi đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.

    Chúc chị và gia đình sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    16/07/2015, 02:34:20 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

    Đối với đất nông nghiệp thì bạn phải có hộ khẩu tại địa phương nơi có thửa đất và có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp thì mới đủ điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Với trường hợp đất thổ cư, đất ở thì pháp luật không có quy định hạn chế nếu địa phương nơi có thửa đất yêu cầu bạn phải có hộ khẩu ở đó mơi thực hiện các thủ tục hành chính cho bạn thì bạn có quyền khiếu nại để buộc họ phải giải quyết cho bạn.

  • Xem thêm     

    16/07/2015, 12:13:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết bạn và vợ đều đang sinh sống ở Lâm Đồng nên trong trường hợp này bạn có thể thực hiện việc chuyển khẩu của bạn từ Thái Nguyên vào Lâm Đồng sau đó bạn và vợ tách hộ khẩu khi đó mục đích của bạn sẽ đạt được.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    16/07/2015, 11:59:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Để chuyển mục đích sử dụng đất người sử dụng đât cần phải nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND quận huyện nơi có thửa đất đó và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

    Luật đất đai năm 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ- CP; Nghị định số 44/2014/NĐ- CP; Nghị định số 45/2014/NĐ- CP và Thông tư số 76/2014/TT- BTC có hướng dẫn chi tiết về vấn đề này, bạn có thể tìm hiểu các quy định tại những văn bản nêu trên.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    16/07/2015, 11:54:54 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đây là trường hợp tranh chấp về nghĩa vụ thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất - dù hợp đồng khi đó mới chỉ là giấy viết tay.

    Để giải quyết việc này thì rõ ràng hai bên cần phải thương lượng để hoàn thành nốt các thủ tục, nếu không thỏa thuận được thì có thể phải giải quyết sự việc tại Tòa án có thẩm quyền để buộc gia đình bà Phương phải hoàn tất các công việc theo sự thỏa thuận với gia đình bạn.

    Trong thời gian này nếu bà Phương và gia đình có các hành vi xúc phạm, xâm hại tới sức khỏe của bạn và gia đình thì gia đình bạn nên trình báo sự việc tới chính quyền địa phương để cơ quan có thẩm quyền giải quyết sự việc theo quy định của pháp luật.

  • Xem thêm     

    16/07/2015, 11:12:32 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc người sử dụng đất hợp pháp, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được toàn quyền thực hiện các quyền năng của mình trong quản lý, sử dụng tài sản thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình trong đó đối với đất đai là quyền thế chấp để bảo lãnh cho các nghĩa vụ dân sự.

    Tuy nhiên khi ký hợp đồng thế chấp cũng cần căn cứ tính chất của tài sản đó là tài sản thuộc quyền sử dụng của cá nhân hay quyền sử dụng chung của hộ gia đình... vì thường quyền sử dụng đất là rất có giá trị đối với công dân nên chịu sự chi phối của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Hôn nhân và gia đình... nên nếu thửa đất bạn nêu thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì các thành viên trong hộ gia đình cũng cần phải ký vào hợp đồng đó.

    Nếu đó là tài sản riêng thì cần phải có tài liệu văn bản xác nhận việc này khi đó giao dịch của bạn mới có giá trị pháp lý.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

     

  • Xem thêm     

    15/07/2015, 10:03:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời bạn như sau:

    Đây là một vụ việc rất khó khăn và phức tạp vì đã trải qua nhiều thời kỳ khác nhau của pháp luật, nên nếu chỉ có thông tin bạn cung cấp như vậy thì không luật sư nào có thể trả lời bạn và gia đình là bạn và gia đình còn quyền đòi lại hay không?

    Về nguyên tắc theo quy định của Luật Đất đai, Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 được sửa đổi bổ sung năm 2011 thì đối với tranh chấp quyền sử dụng đất hiện nay không áp dụng thời hiệu khởi kiện nhưng quan trọng nhất những người tranh chấp phải đưa ra được tài liệu chứng cứ chứng minh cho quyền lợi của mình là hợp pháp thì pháp luật mới công nhận.

    Bạn có thể vui lòng cung cấp các thông tin hoặc tài liệu bạn có để luật sư nghiên cứu trả lời bạn. Bạn cững có thể nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4 của Công ty luật Bách Dương.

    Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    15/07/2015, 09:49:37 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Về trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ phương tiện trong trường hợp này được xác định có nghĩa vụ liên đới để bồi thường cho người bị hại theo quy định tại Điều 609 Bộ luật Dân sự năm 2005.

    Nếu sự việc có căn cứ để truy cứu trách nhiệm hình sự thì chủ phương tiện cũng có thể bị xem xét trách nhiệm hình sự về

    Điều 205. Tội điều động hoặc giao cho người không đủ điều kiện điều khiển các phương tiện giao thông đường bộ

    1. Người nào điều động hoặc giao cho người không có giấy phép hoặc bằng lái xe hoặc không đủ các điều kiện khác theo quy định của pháp luật điều khiển các phương tiện giao thông đường bộ gây thiệt hại cho tính mạng hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho sức khỏe, tài sản của người khác, thì bị phạt tiền từ ba triệu đồng đến ba mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ một năm đến ba năm.

    2. Phạm tội gây hậu quả rất nghiêm trọng thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    3. Phạm tội gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng thì bị phạt tù từ năm năm đến mười hai năm.

    4. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Hiện tại em bạn nên vận động người đã gây ra tai nạn đến trình báo sự việc tại cơ quan công an và tích cực trong việc thăm hỏi để khắc phục hậu quả khi đó mới hạn chế được hậu quả từ đó trách nhiệm trước pháp luật cũng sẽ được giảm đi.

    Nếu còn vướng mắc hoặc cần tư vấn thêm bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 2.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    14/07/2015, 05:47:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời bạn như sau:

    Hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, diện tích tối thiểu để tách thửa tại tỉnh Bắc Ninh được quy định tại Quyết đính số 529/2014/QĐ- UBND ngày 22 tháng 12 năm 2014 bạn nhé!

    Chúc bạn sớm giải quyết được công việc của mình./.

  • Xem thêm     

    14/07/2015, 05:04:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Việc này của bạn sẽ rất phức tạp, để chứng minh cho yêu cầu của mình là hợp pháp gia đình bạn cần cung cấp được hồ sơ địa chính của thửa đât. Có thể những tài liệu đó không còn được lưu giữ tại xã, bạn có thể lên huyện để xin trích sao hồ sơ thửa đất và quá trình biến động đất.

    Việc này hiện tại đã là tranh chấp quyền sử dụng đất nên nếu không thể hòa giải tại xã thì các bên tranh chấp có quyền khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất tại tòa án có thẩm quyền.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoăc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn 19006281 nhánh số 4.

    Chúc ban mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

227 Trang «<45464748495051>»