Thưa luật sư!
Cháu đại diện cho gia đình cháu và 1 vài hộ dân xung quanh thuộc tổ 18, khu 3, phường Hà Khánh, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh có thắc mắc việc đền bù đất như sau ạ:
Phần đất nhà cháu và của các hộ khác đã được cấp sổ đỏ ( thuộc diện đất ao vườn liền kề) nằm trong dự án quy hoạch của Công ty Cổ phần xây dựng đô thị Tuấn Thành, diện tích đất nhà cháu là 150m2. Vài tháng trước đây chủ công ty có đến nhà và nói lại với bác cháu là họ sẽ bồi thường 200 triệu đồng, họ không có cuộc gặp để bàn bạc thỏa thuận nào cả. Gia đình cháu thấy giá đất bồi thường như vậy là chưa thỏa đáng vì thực tế có mấy hộ dân cách đó không xa được đền bù với giá là 2tr/m2 nhưng đất của họ chỉ là đất có nguồn gốc rõ ràng nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Gia đình cháu lên gặp ủy ban nhân dân phường thì được trả lời rằng sẽ bồi thường theo giá là 30% giá đất ở hiện tại ( 2,3 triệu đồng/m2) giá này là giá từ năm 2008, nếu không đồng ý sẽ bị cưỡng chế . Mà chính quyền địa phương là đại diện cho nhân dân vì thế nếu thấy vấn đề chưa hợp lý và công bằng thì phải đòi quyền lợi cho nhân dân đúng ko ah? Trong chuyện này cháu thấy chính quyền đang đứng về phía nhà đầu tư. Theo cháu được biết thì đây là dự án của tư nhân thì sẽ không áp giá của Nhà nước mà là do hai bên thỏa thuận phải không ah? Luật sư cho cháu hỏi nếu doanh nghiệp tư nhân đền bù được 80% đất, phần còn lại Nhà nước sẽ can thiệp và có thể cưỡng chế đúng không ah? Cháu muốn nhờ luật sư tư vấn giúp và đưa giúp cháu cụ thể điều luật để chứng minh cho sự việc trên ah. Thực tế, nếu chủ đầu tư có chính sách đền bù thỏa đáng và công bằng, rõ ràng thì gia đình cháu và 1 số hộ khác cũng không để kéo dài đến bây giờ. Cháu mong luật sư sớm có câu trả lời để gia đình cháu có thế có được những quyết định và cách ứng xử đúng đắn ah.
Cháu xin chân thành cảm ơn luật sư!
