Lập di chúc để thành đất hương hỏa

Hiện tại gia đình tôi có một miếng đất và ngôi nhà mẹ tôi đang ở là nơi thờ cúng của gia đình. Hiện nay mẹ tôi muốn lập di chúc để trở thành đât hương hỏa vĩnh viễn và giao cho con trưởng quyền quản lý sử dụng, nhưng không được cho, bán, sang nhượng, trao đổi ( đây cũng là ý nguyện của bố tôi lúc còn sống, tất cả con cái đều biết) nếu con trưởng không có nhu cầu sử dụng thì ủy quyền lại cho 1 trong các anh em trai. ( Mảnh đất này là đất qua nhiều đời ông cha để lại nhưng chưa được cấp sổ đỏ). Gia đình tôi có lập sơ bộ một di chúc kèm theo. Xin LS tư vấn! 

Chào ông!

Theo Điều 670 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về Di sản dùng vào việc thờ cúng như sau:

"1. Trong trường hợp người lập di chúc có để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho một người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thoả thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.

Trong trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử một người quản lý di sản thờ cúng.

Trong trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.

2. Trong trường hợp toàn bộ di sản của người chết không đủ để thanh toán nghĩa vụ tài sản của người đó thì không được dành một phần di sản dùng vào việc thờ cúng".

Như vậy, mẹ ông muốn lập di chúc để lại phần di sản dùng vào việc thờ cúng và giao cho con trưởng quyền quản lý sử dụng, không được tặng cho, trao đổi, chuyển nhượng. Trường hợp người con trưởng không thực hiện đúng di chúc thì những người thừa kế có quyền giao lại cho một trong các em trai quản lý, thời cúng. Tuy nhiên, mẹ ông chỉ có quyền lập di chúc đối với phần tài sản của mình tương ứng với 1/2 khối tài sản chung của bố mẹ ông, bố ông mất thì 1/2 khối tài sản chung đó là của bố ông thuộc về những người thừa kế.

Chúc ông thành công!