Chào bạn, về vấn đề của bạn có thể tham khảo quy định sau:
Khi làm thủ tục sang tên tức là đang làm thủ tục đăng ký biến động đất đai. Theo đó, Khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định người sử dụng đất đăng ký biến động đất đai tại một trong các nơi sau đây:
(1) Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;
(2) Văn phòng đăng ký đất đai;
(3) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký lựa chọn nơi nộp hồ sơ như sau:
- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ theo 1 trong 3 nơi nêu trên
Trường hợp xác định lại diện tích đất ở trong trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 01/7/2004 thì nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã
- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại địa điểm (1), (2) nêu trên.
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ theo 1 trong 3 nơi nêu trên;
- Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nơi nộp hồ sơ theo bên nhận quyền và thực hiện theo quy định tại địa điểm (1), (2) nêu trên.
Như vậy, bạn có thể căn cứ vào trường hợp của mình để lựa chọn nơi đăng ký thích hợp nhé!
