Làm thế nào để lấy lại sổ đỏ?

        
Cách đây hơn 10 năm do thiếuhiểu biết và cũng không nghĩ sự việc lại rắc rối như hiện nay nên bố mẹ tôi đã cho người cháu họ tên H mượn sổ đỏ và ký vào giấy bảo lãnh cho H vay 100 triệu của ngân hàng ACB để kinh doanh.

Do làm ăn thua lỗ CSSX của H phá sản. Nợ đến hạn nhưng H không có khả năng chi trả. Từ năm 1996 - 2002 toà án kinh tế TP. Hà Nội đã triệu tập H và gđ tôi 2 lần, Lần nào H cũng hứa sẽ trả nợ nhưng cuối cùng không thực hiện được lời hứa của mình. Bố tôi lâm bệnh nặng và mất năm 2005.

Năm nào ngân hàng cũng cử người về đòi H nhưng cũng không ăn thua gì. Năm 2008 người của ngân hàng vào nhà tôi và động viên gđ cố gắng chạy trả gốc thì sẽ được nhận lại sổ đỏ.

Vì nhà đông anh em trai, tất cả đều đã có gđ và mẹ tôi rất muốn được làm chủ mảnh đất của chính mình  nên mẹ con tôi đã cố gắng vay mượn đủ hơn 90 triệu để đợi ngày 20/11/2009 ngân hàng hẹn nhận tiền và trao sổ, nhưng trước đó 1 ngày ngân hàng lại điện báo ghi nhận sự cố gắng của gia đình nhưng phải đòi được 1 số lãi của H thì mới chấp nhận.

Xin hỏi các luật sư tư vấn giúp gđ tôi phải làm gì? hay cứ tiếp tục chờ đợi? liệu ngân hàng có thể phát mại mảnh đất gđ tôi đang ở không?