làm sao để lấy lại tài sản

lúc trước gia đình tôi có mua một miếng đất tại Tân Phú Trung, Bình Chánh, Tp.HCM nhưng chỉ làm giấy tờ tay có xác nhận. Một thời gian sau có người đến và xác nhận đó là đất của ông ta đã được mua trước đó. gia đình tôi rất ngỡ ngàng và yêu cầu người chủ bán đất làm giấy nhận nợ đã nhận của gia đình tôi một số tiền trong giao dịch mua bán đất với lời hứa trả lại tiền đã nhận. nhưng sau nhiều tháng người chủ đất không thực hiện đầy đủ lời hứa.chúng tôi đã làm đơn kiện, toà án có mời đương sự là người chủ đất lên làm việc nhiều lần nhưng không lần nào họ có mặt. Xin hỏi bây giờ chúng tôi phải làm gì để lấy lại số tài sản đã mất, xin lưu ý họ đã trả lại cho chúng tôi một phần tài sản nhưng đó chỉ là số nhỏ.
xin chân thành cảm ơn!