Làm sao chứng minh được

Được miễn thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có 1 đất ở, nhà ở duy nhất!
Điều khó nó ở đây là làm sao chứng minh được chỉ có 1 đất ở, nhà ở duy nhất, cơ quan nào có chức năng xác nhận điều trên?
1 miếng đất nông nghiệp tai TP HCM(dt: 3.000m2) có 3 người trong gia đình cùng đứng tên, họ không có miếng đất hay nhà ở nào khác, khi muốn chuyển lên đất ở thì hạn mức được cấp không thu tiền là bao nhiêu (phù hợp quy hoạch được chuyển đất ở).
Giả sử họ chuyển được 500m2 đất ở thì khi họ bán có phải nộp tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Nếu họ được miễn thì lần sau khi bán tiếp họ có được miễn hay không?