Kinh doanh bất động sản

Công ty tôi có kế hoạch thuê một vài căn hộ chung cư của cá nhân và cho thuê lại. Với dự định đó công ty tôi sẽ phải bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản. Vậy xin hỏi chúng tôi có thuộc trường hợp không cần vốn pháp định hay không? Nếu lĩnh vực kinh doanh là bất động sản thì phải chịu những khoản thuế nào. Thuế suất là bao nhiêu?

Cán ơn ta.luatsaoviet đã trả lời. Nhưng tôi chưa hiểu thế nào là "quy mô nhỏ, không thường xuyên". Có văn bản pháp luật nào giải thích vấn đề này không? Cụ thể trường hợp công ty tôi thuê 5 căn hộ rồi đầu tư cho thuê lại vài tháng đến một năm thì sao?

Điều 5  Nghị định 76/2015/NĐ-CP về Quy định chi tiết 1 số điều của luật kinh doanh bất động sản, quy định chi tiết khoản 2 điều 10  như sau:

Điều 5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm:

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).

2. Tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách.

3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và các tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ.

4. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng để xử lý tài sản theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở.

6. Các cơ quan, tổ chức khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.

7. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu của mình

>> Theo tôi thì công ty bạn cho thuê, đầu tư mảng này để kinh doanh và khả năng sau này phát triển nữa nên cần bổ sung ngành nghề