Khởi kiện yêu cầu thực hiện nghĩa vụ hợp đồng nhưng hết thời hiệu khởi kiện

Kính chào các Luật sư!

Hiện tại em cso 1 trường hợp mong các Luât sư và các anh chị hành nghề luật giúp đỡ. Trường hợp của em như sau:

Ngày 19/01/2010 gia đình e có mua 1 căn nhà ở phố Ngọc Thụy, Gia Lâm. Thời điểm đó, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được công chứng. Trong hợp đồng có điều khoản bên chuyển nhượng có nghĩa vụ đăng ký quyền tài sản, sang tên sổ đỏ cho bên nhận chuyển nhượng. Lúc đó bên chuyển nhượng lấy lý do sang tên mảnh đất cho gia đình em nên vẫn cầm giây chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa giao cho gia đình em. Tuy nhiên, từ lúc nhận nhà, gia đình em không thể liên lạc được với người chuyển nhượng căn nhà đó nữa, và người đó cũng chưa sang tên sổ đỏ cho gia đình em.

HIện tại, em vẫn chưa nghĩ ra cách giải quyết vấn đề bởi lẽ nếu khởi kiện người chuyện nhượng quyền sử dụng đất ra tòa với lý do yêu cầu thực hiện nghĩa vụ hợp đồng thì đã hết thời hiệu khởi kiện (2 năm). Mà hiện tại, gia đình em cũng không thể liên lạc được với người đó. Vì vậy, rất mong mọi người có thể chỉ hướng giải quyết vụ việc giúp em.

Chân thành cảm ơn!