Khởi kiện thừa kế như thế nào?

Luật sư cho em hỏi,

Cha em mất năm 2004 không để lại di chúc. Sau đó 2 năm, mẹ và 4 anh em em họp gia đình đồng ý phân chia tất cả tài sản của cả bố mẹ gồm 3 ngôi nhà (ở phường A) cho 3 người con (1 người đồng ý ko nhận), lập văn bản  "Biên bản phân chia tài sản cho các con" , sau đó cả 5 người ký tên ở UBND phường A và được UBND A chứng thực (ghi nội dung là có đăng ký hộ khẩu ở phường, đúng chữ ký của các bên). Sau đó anh em thực hiện chuyển tên sổ đỏ ngôi nhà anh hưởng từ bố mẹ qua tên anh ấy. Nhưng bây giờ em và chị em chuyển tên số đỏ phần được hưởng thì anh ấy ko đồng ý. Như vậy anh ấy đã lật kèo chúng em.

Nếu em khởi kiện thì phải kiện về "phân chia tài sản" hay kiện "đề nghị tòa công nhận phần tài sản" mà chị em em được hưởng. Đơn kiện chỉ đứng tên em hay cả chị em em. Có cần phải hòa giải ở UBND phường trước khi khởi kiện hay ko. Án phí trong trường hợp này tính như thế nào ạ.

Xin cảm ơn luật sư nhiều.

(em đã gởi 1 lần nhưng không thấy nên em gởi lại)

Xin luật sư cho em hỏi thêm, 

Trước khi cha mất, cả 3 sổ đỏ mang tên cả cha và mẹ. Sau đó anh em chuyển tên 1 cái sang tến anh ấy. Hai cái còn lại mẹ em làm thủ tục chuyển sang người đứng tên là "Hộ bà-tên mẹ em" để thuận tiện làm thủ tục vay vốn ngân hàng. Bây giờ em có thể kiện đòi thừa kế phần tài sản như đã chia theo thỏa thuận ở trên được không.

Em cảm ơn luật sư nhiều.