Hiện tại, bạn gia định bạn đang bị khởi kiện về tranh chấp ranh giới đất đai, vụ việc của gia đình bạn đang được tòa án thụ lý giải quyết. Do vậy, gia đình bạn cần tiếp tục tham gia vụ án đó, cung cấp các tài liệu chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của gia đình mình.
Nếu nhà hàng xóm chứng minh là đất nhà đó bị lấn chiếm thì gia đình bạn sẽ phải trả phần đất lấn.
Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có các căn cứ chứng minh không lấn chiếm đất thì bạn có thể đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nhà hàng xóm.
Căn cứ chứng minh việc không lấn chiếm là việc xác lập quyền sử dụng đất của gia đình bạn là quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Diện tích, tọa độ thửa đất thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi đo đạc hiện trạng toàn bộ hai thửa đất đối chiếu với bản đồ qua các thời kỳ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: Văn bản đo đạc, xác minh về việc thửa đất bị lấn chiếm; Trích lục hồ sơ địa chính đối với thửa đất có tranh chấp…
Ngoài ra, gia đình bạn cũng phải xác định diện tích quyền sử dụng dụng đất cho gia đình bạn (mốc giới hai thửa đất vẫn ổn định từ khi cấp GCN QSD đất đến khi tranh chấp) thì UBND huyện sẽ điều chỉnh lại diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn,
Nếu xác định diện tích đất của gia đình bạn không lấn chiếm (dịch chuyển mốc giới so với mốc giới trước đây) thì tòa án sẽ không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của hàng xóm.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
