Khai nhận di sản thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #69124 17/11/2010

    quan112

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Khai nhận di sản thừa kế

    Bà A có  5 người con.Trong đó có mình ông B là con trai .

    4 người con gái đã lấy chồng .

    Năm 2000 bà A do đã già .Bà viết giấy uỷ quyền sử dụng đất cho ông B.

    Có chứng nhận của cơ quan địa phương.

    Đến năm 2005 ông B mất .Lúc đó Giấy chứng nhận quyền sử dungj đất vẫn mang tên bà A.

    Đến nay khi bà C đi làm sử dụng .(là vợ ông B) đi làm giấy sử dụng đất cho mình thì không được.Chính quyền địa phương yêu cầu có sự đòng ý của 4 người con gái bà A.

    Vậy điều đó là đúng hay sai.Bà C có được sử dung mảnh đất đó hay ko.

    Nếu muốn quyền sử dụng đất là của mình thì bà C phải làm nhưng cách nào mà ko cần sự đòng ý của 4 người con gái.

    Ai biết tư vấn dùm em với.

    Chân thành cảm ơn

     

     
    4703 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #69175   18/11/2010

    phanvanan
    phanvanan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin chao ban.giay uy quyen su dung dat chi co hieu luc khi ca hai con song va neu mot trong hai nguoi chet thi giay uy quyen se mat hieu luc.vi day la giay chu quyen su dung dat do ba A dung ten ,thi ba B ko co quyen gi de tuminh dang ky quyen so huu ca . va mat khac la( neu )phan dat do la tai san rieng cua ba A truoc khi lap gia dinh thi cac con ba khong co quyen tham gia.va neu tai san co sau khi ket hon thi duoc quy dinh la tai san chung ca hai vo chong moi nguoi mot nua va sau khi chong ba A chet ko de lai di chuc thi mot nua phan so huu cua chong ba A se chia deu cho cac con , thi khi do cac con ba A moi co quyen y kien ve tai san . va phan cuoi minh xin noi cho ban la neu ba C muon dung ten quyen su dung dat do thi ,nhu hai y kien tren minh da tring bay cho ban ( tai san rieng va chung)  minh xin noi mot cau cho vui la ( ba C phai bo tein ra mua chu dau co ma doi dung ten so huu) xin chao ban .

    01673257291 AN

                ===============================================
    Tạm dịch:

    Xin chào bạn,

    Giấy ủy quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi cả hai còn sông và nếu một trong hai người chết thì giấy ủy quyền sẽ mất hiệu lực.

    Vì đây là giấy chủ quyền sử dụng đất đó bà A đứng tên ,thì bà B không có quyền gì để tự mình đăng ký quyền sở hữu cả . Và mặt khác là (nếu) phần đất đó là tài sản riêng của bà A trước khi lập gia đình thì các con bà không có quyền tham gia.

    Và nếu tài sản có sau khi kết hôn thì được quy định là tài sản chung cả hai vợ chồng mỗi người một nửa và sau khi chồng bà A chết không để lại di chúc thì một nửa phần sở hữu của chồng bà A sẽ chia đều cho các con , thì khi đó các con bà A mới có quyền ý kiến về tài sản.

    Và phần cuối mình xin nói cho bạn là nếu bà C muốn đứng tên quyền sử dụng đất đó thì như hai ý kiến trên mình đã trình bày cho bạn ( tài sản riêng và chung)  mình xin nói một cậu cho vui là ( bà C phải bỏ tiền ra mua chứ đâu có mà đòi đứng tên sở hữu).

    Xin chào bạn .

               ================================================


    #ff0000;">LỜI NHẮN: VIẾT BÀI TƯ VẤN KHÔNG DẤU LÀM SAO HIỂU NỔI. BÀI TƯ VẤN SAU VIẾT CÓ DẤU NHÉ!!!

     


     
    Báo quản trị |  
  • #69494   19/11/2010

    quan112
    quan112

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    #ff0000;">Bạn thân mến,

    Thật đáng tiếc là trường hợp của bạn lại rơi vào trường hợp "xử sao cũng được" đối với án dân sự mà cố Chánh án tối cao Trịnh Hồng Dương đã có lần đề cập. Cụ thể :

    1- Muốn bảo vệ chị C : Do bà A đã có GCNQSDĐ nên tuy chưa làm thủ tục chuyển quyền cho anh B theo qui định của Luật đất đai 1993 và Bộ luật dân sự 1995 nhưng bà A có đủ điều kiện để chuyển nhượng và giấy ủy quyền là chứng cứ thể hiện ý chí của bà muốn chuyển nhượng cho 1 mình anh B nên quyết định cho hoàn tất thủ tục chuyển quyền từ bà A sang cho anh B

    2- Muốn bảo vệ những người con khác của bà A : Việc chuyển nhượng QSDĐ giữa bà A và anh B chỉ có giấy ủy quyền là không tuân thủ cả hình thức lẫn nội dung đối với Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ theo qui định của Luật đất đai 1993 và Bộ luật dân sự 1995 do đó giao dịch chuyển nhượng QSDĐ bằng giấy ủy quyền viết tay này là vô hiệu. Giấy ủy quyền đó cũng không phải là di chúc của bà A, cho nên di sản của Bà A phải được chia thừa kế theo pháp luật. ( hiện cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ có quan điểm này nên mới yêu cầu chị C phải được sự đồng ý của những người con khác của bà A )

    Cá nhân tôi có 2 quan điểm đối với vấn đề của bạn :

    #8b0000;">1- Về Lý : Chị C đương nhiên được cấp GCNQSDĐ theo qui định tại điều 11 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, thậm chí không cần tới sự hợp tác của chủ cũ, cụ thể trong trường hợp này do bà A đã ủy quyền cho anh B toàn bộ thửa đất, do đó nếu không thu hồi được GCNQSDĐ của bà A thì vẫn cấp giấy mới cho anh B ( chị C ), sau đó Thông báo thu hồi hủy bỏ GCNQSDĐ đã cấp cho bà A là xong ( phần III Thông tư 06/2007/TT-BTNMT hướng dẫn thực hiện Nghị định 84/2007/NĐ-CP ). Nếu cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ từ chối cấp GCNQSDĐ cho chị C thì chị nên khiếu nại hành vi hành chính này theo qui định của Luật khiếu nại, tố cáo.

    #8b0000;">2- Về Tình : dù sao thì đây cũng là tài sản của mẹ chồng để lại, chị C nên thương lượng với các anh, chị, em ruột của chồng để giải quyết sao cho thấu tình, đạt lý nhằm giữ gìn tình thâm máu mủ trong nội bộ gia tộc nhà chồng và cho các con của mình.

    Trân trọng.


    Vay co dung ko
     
    Báo quản trị |  
  • #69499   19/11/2010

    HaiVy88
    HaiVy88
    Top 500
    Female
    Mầm

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2009
    Tổng số bài viết (216)
    Số điểm: 500
    Cảm ơn: 40
    Được cảm ơn 39 lần


    @quan112, bài tư vấ́n này tôi thấy ở diễn đàn diendanluat bạn copy tải lên đây để hỏi lại "vay co dung ko" không trích dẫn còn viết tiếng việt không dấu nữa.
    Cập nhật bởi HaiVy88 ngày 19/11/2010 06:45:09 PM

     
    Báo quản trị |  
  • #69500   19/11/2010

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14966)
    Số điểm: 100025
    Cảm ơn: 3514
    Được cảm ơn 5366 lần
    SMod

    Chào mừng HaiVy88 quay trở lại DanLuat. Đã lâu rồi không thấy bạn online
     
    Báo quản trị |  
  • #69501   19/11/2010

    HaiVy88
    HaiVy88
    Top 500
    Female
    Mầm

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:13/05/2009
    Tổng số bài viết (216)
    Số điểm: 500
    Cảm ơn: 40
    Được cảm ơn 39 lần


    Xin lỗi phạm "thỏa ước sử dụng" một tí, chào bạn ntdieu cám ơn bạn đã thăm hỏi. Nếu mình nhớ không lầm thì bạn là người có "IQ" cao nhất ở diễn đàn thì phải. Chúc bạn cuối tuần vui vẻ.

     
    Báo quản trị |  

Chủ đề đã khép lại!