Hướng dẫn khiếu nại, tố cáo

Năm 1973 tôi có mua 1 caí nhà tôle trên mảnh đất khoảng 600m2 tại phường cam nghiã tp camranh.Giấy mua bán viết tay có 3 nhân chứng ký tên(hiện nay 1 chết,2 người còn sống có làm giấy xác nhận),Mảnh đất nằm giữa đất ô.Ân và đất bà TSơn,các mảnh đất cách nhau bởi hàng rào kẽm gai.Bấy giờ tôi đang làm việc tại TP Nhatrang ở ké nhà cha mẹ vợ tại Nhatrang.Vì không có tiền nên cho đến ngày giải phóng chưa xây dựng lại,chưa xử dụng.Cuối tháng 3/75 giải phóng tôi trình diện đi học cải tạo đợt đầu tiên từ 6/4/75 đến 15/6/76 được phóng thích.Trong thời gian tôi bị giam giữ học thì chủ tịch phường cam nghiã tịch thu nhà đất cuả tôi,cho tháo gở tôle chở về phường.Vợ tôi hay tin có đến gặp chủ tịch phường xin lại số tôle.

Ông này bắt buộc vợ tôi ký vào một biên bản mới cho nhận không ký không cho nhận.Nhưng khg đọc cũng khg cho đọc nội dung.Không cấp cho Quyết đĩnh tịch thu,khg cấp bản phụ cuả biên bản vợ tôi đã ký.Vợ tôi sợ quá phải ký để nhận tôle.Vì suốt thời bao cấp xã hội có quá nhiều bất cập nên sau khi học cải tạo về tôi khg dám lui tới chính quyền khiếu nại vì sợ bị chụp mũ.Qua các tài liệu đưpợc học tôi hiểu rằng chủ tịch phường cam nghiã làm sai chính sách.Tôi chờ đợi khi nào ông ta trình thành quả tịch thu lên TP thì họ sẽ xemm xét trả lại cho tôi,vì Dảng nhà nước khg có chủ trương tịch thu tài sản nhà đất cuả ngụy quân ngụy quyền.Năm 1980 sau khi được cấp thẻ cử tri tôi có âm thầm đến mảnh đất thây vẫn còn nguyên hàng rào,tôi yên tâm phường đang quản lý đất cuả tôi.

Nhưng trong thực tế không như tôi ảo tưởng.Sau khi biết có Luật KNTC nhưng qua báo đài tôi thấy vẫn còn đầy rẩy bất cập"Ô DÙ,CHỤP MŨ,CON KIẾN ĐI KIỆN CỦ KHOAI v.v..."Dến năm 2011 thấy tình hình sáng suả nên tôi gởi đơn nhờ Đài TH trả lời và hướng dẫn thì đơn tôi được chuyển đến UBND tp Camranh tháng 4/75,mười ngày sau tôi nhận văn thư cuả phòng thanh tra TP Camranh cho biết đã chuyển đơn tôi đến UB phường Cam nghiã điều tra báo cáo.CHỨNG TỎ UB TP CAM RANH ĐÃ THỤ LÝ ĐƠN TÔI TỪ THÁNG 4/2011.Những bất cập,bất minh,tùy tiện:-Tháng 11/2011 tôi đến UB phường Cam nghiã gặp ô Trị cán bộ điạ chính phường xin khai Quyền chủ sở hữu,ông Trị nói"chưa được đâu phường còn đang điều tra,có gặp điều tra hỏi ông Sơn rồi,ông Sơn nói trước đây có thấy một cái chòi trên mảnh đất nó biến mất hồi nào không biết".Điều này chứng tỏ cán bộ địa chính phường đã biết rõ vị trí mảnh đất tôi khiếu nại.Nhưng tháng 7/2012 chủ tịch phường gởi báo cáo 159/BC-UBND nói rằng mảnh đất tôi khiếu nại có nguồn gốc cuả ông Ân khai phá ở trước năm 1975 nay chia cho các con và bán cho một số hộ.

NHƯNG TRÊN THỰC ĐIẠ CÁC CON CUẢ ÔNG SƠN ĐANG XÂY NHÀ Ở VÀ NHÀ CUẢ NGƯỜI DO VỢ ÔNG SƠN BÁN ĐẤT.TẤT CẢ CON CHÁU CUẢ ÔNG ÂN THÌ ĐANG Ở TRÊN ĐẤT CUẢ HỌ CẠNH MẢNH ĐẤT TÔI.

Trong buôỉ đối thoại chủ tịch phường và phó phòng TNMT thành phố cũng đều nói như nhau,đều là sai vơí thực địa.

HỌ LIÊN KẾT BaO CHE NHAU.Báo cáo sai tham mưu sai đưa đến chũ tịch TP ra QĐ sai.QD ký ngày 26/12/2015 nhưng mãi đến 20/2/2016 tôi mới nhận được .Tôi tiếp tục khiếu nại lên Tỉnh.Chánh thanh tra Sở TNMT đi điều tra thực địa,vào một cái nhà trên đất cuả ông Ân phỏng vấn điêù tra chủ nhà,lập biên bản.Khi ra ngoài chánh TT nói với tôi:"có lẽ mọi việc chú phải làm lại từ đầu điễm xuất phát".ĐIỀU NÀY CÓ NGHIÃ CHÁNH TT ĐÃ PHÁT HIỆN UB PHƯỜNG SAI,UB THÀNHH PHỐ CAMRANH RA QĐ SAI.Nhưng 2 tháng sau tôi được thanh tra sở TNMT mơì đến "Đề nghị tôi rút đơn khiếu naị hoặc kiện ra toà",tôi từ chối.Bảy tháng sau thì Phó thanh tra gọi tôi tham dự thanh tra thực địa lần 2.ông phó ttra không vào bất cứ căn nhà nào trên đất ông Ân hoặc trên mảnh đất tôi khiếu naị để phỏng vấn điều tra.Ông vào một nhà ngoài cuôí mảnh đất cuả tôi phỏng vấn chủ nhà.ông này chỉ tay về mảnh đât nói:"ĐẤT ĐÓ LÀ CUẢ ÔNG SƠN,CON HẼM ĐÓ GỌI LÀ HẼM TRIỆU SƠN".Câu nói cuả ngươì này cho thấy CÁI BÁO CÁO CUẢ UB PHƯỜNG CAMNGHIÃ NÓI LÀ CUẢ ÔNG ÂN LÀ HOÀN TOÀN LÁO QUA MẶT CẤP TRÊN.Ông phó TT bắt buộc tôi phaỉ xác định cột mốc giơí mảnh đất,tôi nói hai hộ 2 bên phá rào lấn chiếm vô,mặt tiền thì 2 lần mở rộng QL1A cũng lấn vô làm sao tôi xác định chính xác cột mốc giới được,chính quyền kiểm tra giấy tờ gốc đất cuã các hộ 2 bên sẽ lòi ra giơí hạn đất tôi.Mặc dù đã nghe và lập biên bản lơì khai nhưng Phó thanh tra sở TNMT về báo cáo sai khiến phó chủ tịch tỉnh bác đơn KN cuả tôi.Toi bức xúc gởi đơn trình bày với giám đốc sở TNMT thì được mời đến.Tại đây phó giám đốc ghi nhận NHƯNG ĐÃ TRÌNH HỒ SƠ LÊN TỈNH RÔÌ

Chào ông nguyenthanhbien1945!
Theo thông tin ông cung cấp, luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho ông như sau:

Nếu trường hợp gia đình ông thuộc diện phải cải tạo xã hội chủ nghĩa tại các tỉnh Miền Nam sau khi thống nhất thì cơ quan có thẩm quyền cũng phải có quyết định hoặc thông báo về việc thu hồi thửa đất của gia đình ông mới đúng quy định của chính sách cải tạo đó.

Trường hợp gia đình ông không thuộc đối tượng phải cải tạo thì rõ ràng quyền lợi của gia đình ông đã bị xâm hại.

Hiện tại nếu giải quyết vụ việc theo thủ tục hành chính thì cũng rất khó bởi vướng mắc ở thời hiệu khiểu nại (sự việc xảy ra tới nay đã 42 năm) nếu trong 42 năm đó gia đình ông không thực hiện việc khiếu nại... thì đến nay mới thực hiện việc khiếu nại thì e rằng cũng rất khó để cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Khi đó có thể phải tính tới phương án khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông với những người đang sử dụng thửa đất ông nêu.

Trường hợp phải giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất thì ông cần phải để nghị UBND phường (quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013) tổ chức hòa giải, chuẩn bị hồ sơ khởi kiện theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.

Đây là sự việc rất phức tạp kéo dài gần nữa thế kỷ và qua nhiều thời kỳ pháp luật khác nhau nên để có thể tư vấn cho ông một cách chi tiết nhất thì Luật sư cần phải có hồ sơ tài liệu từ ông và gia đình, khi có hồ sơ tài liệu đó luật sư mới có thông tin chi tiết để tư vấn.

Trên đây là nội dung trả lời của luật sư cho trường hợp của ông nguyenthanhbien1945

Chúc ông và gia đình luôn mạnh khỏe!
 

Chào bạn.

Qua sự việc bạn trình bày thì tôi hiểu rằng việc giải quyết khiếu nại về đất đai của quan đã qua hai cấp giải quyết: Cấp quận/huyện và cấp tỉnh. Vậy nên, nếu không đồng ý với cách giải quyết của cấp tỉnh thì theo quy định của Luật tố tụng hành chính, bạn có quyền khởii kiện ra tò án để Tòa án là cơ quan tư pháp giải quyết cho bạn vì bạn đã mất niềm tin vào cơ quan hành giải quyết vụ việc.

Thân mến

Trước tiên xin cám ơn Luật sư Tuấn đã có trả lời.Tuy nhiên tôi rất hoang mang vì khg biết phải làm như thế nào cho đúng.Nay Luật sư hướng dẫn tôi gởi đơn ra toà khiếu kiện ,vậy ai,cơ quan nào là người bị kiện?Xin Luật sư sớm hồi âm.