Chào bạn,
Theo mình bạn có thể thực hiện thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản có trên đất cùng một lúc. Theo như bạn trình bày thì gia đình bạn có quyết định cấp đất. Do bạn không nói rõ là quyết định đó có nguồn gốc như thế nào nên mình trích điều 50 Luật đất đai để bạn tham khảo,
Điều 50 Luật đất đai quy định:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.”
Căn cứ theo quy định trên, nếu quyết định cấp đất của bạn là một trong các loại giấy tờ được liệt kê ở trên và bạn có xác nhận của UBND về việc không có tranh chấp thì bạn có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong quá trình làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể đồng thời xin chứng nhận quyền sở hữu căn nhà trên diện tích đất này. Tuy nhiên, theo như bạn trình bày thì nhà của bạn không có giấy tờ gì cả cho nên trong trường hợp này để được chứng nhận quyền sở hữu đối với căn nhà thì bạn có thể xin xác nhận của UBND về nhà ở đã được xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2006, nhà ở không có tranh chấp, được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật (theo quy định tại NĐ88/2009/NĐ-CP ).
Sau khi có 2 xác nhận trên bạn có thể nộp các hồ sơ tại phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện. Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận;
- Quyết định cấp đất mà bạn đang có;
- Xác nhận của UBND về việc đất không có tranh chấp;
- Xác nhận của UBND về việc nhà ở đã được xây dựng trước 01/7/2006, không có tranh chấp,…
- Bản sao các giấy tờ về việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính.
Trên đây là ý kiến của mình, có thể thủ tục ở mỗi địa phương lại khác nhau, bạn có thể liên hệ với phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện để hỏi thêm về thủ tục để tránh việc đi lại nhiều lần. Bạn có thể lấy mẫu đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở file đính kèm bên dưới nhé!
Cập nhật bởi hiden_face ngày 08/10/2011 04:27:52 CH
Cập nhật bởi hiden_face ngày 08/10/2011 04:27:21 CH
Cập nhật bởi hiden_face ngày 08/10/2011 04:26:59 CH
ngotungan1989@gmail.com
When you cant be by my side...you are in my heart...
