HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU DO VI PHẠM ĐIỀU CẤM CỦA PHÁP LUẬT

Chủ đề   RSS   
  • #311530 27/02/2014

    lskimvan

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/09/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU DO VI PHẠM ĐIỀU CẤM CỦA PHÁP LUẬT

    Hiện nay, mình có một thắc mắc nếu trong Hợp đồng, các bên thỏa thuận nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật (2011), nhưng hiện nay (2014) thì nội dung thỏa thuận đó đảm bảo các điều kiện mà pháp luật cho phép. Như vậy, trong trường hợp này, một trong các bên có quyền yêu cầu tòa án tuyên hợp đồng đó vô hiệu được hay không? Trong giải quyết các vụ việc dân sự có sự giải quyết chuyển tiếp các nội dung có lợi hơn cho đương sự như trong quy định của pháp luật hình sự không (ví dụ trước đây trộm cắp tài sản 500.000 VND là có thể có tội, nhưng hiện nay là 2.000.000 VND).

    Ví dụ để các bạn dễ hình dung:

    - A (chủ đầu tư) và B (bên môi giới và bao tiêu sản phẩm) cùng thỏa thuận việc bao tiêu và môi giới sản phẩm bất động sản.

    - Tại thời điểm thỏa thuận (2011) thì dự án trên giấy, tuy nhiên B đồng ý nhận bao tiêu và môi giới toàn bộ sản phẩm của A để bán cho Khách hàng.

    - Quy định của pháp luật tại thời điểm 2011 (NĐ 71/2010/ND-CP) thì chủ đầu tư chỉ được hợp tác và góp vốn khi dự án giải phóng xong mặt bằng và đã khởi công xây dựng công trình.

    - Đến năm 2013, dự án mới hoàn thành việc giải phóng mặt bằng

    Như vậy, thỏa thuận của A và B đã vi phạm điều cấm của pháp luật.

    - Hiện nay thì hợp đồng giữa A và B vẫn đang được thực hiện.

    Như vậy, các luật sư cho ý kiến trong trường hợp này một trong hai bên có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố Hợp đồng giữa A và B vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật hay không?

    Xin cảm ơn

     

    LUẬT SƯ NGUYỄN THỊ KIM VÂN

    CÔNG TY LUẬT TNHH QUYÊN QUYỄN - ĐOÀN LUẬT SƯ TP.HCM

    HP: (+84-8) 933 383 465 Email: kimvan.lawyer@gmail.com

     
    14240 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #313033   08/03/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4119)
    Số điểm: 30115
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1985 lần


    Chào bạn  .

    Tôi xin trao đổi vài ý cùng bạn như sau :

    Nghị quyết Số 45/2005/NQ-QH11, ngày 14 tháng 6 năm 2005, VỀ VIỆC THI HÀNH BỘ LUẬT DÂN SỰ

    2. Đối với giao dịch dân sự được xác lập trước ngày Bộ luật dân sự có hiệu lực thì việc áp dụng pháp luật được quy định như sau:

    a) Giao dịch dân sự đang được thực hiện mà có nội dung và hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự thì áp dụng các quy định của Bộ luật dân sự;

    b) Giao dịch dân sự đang được thực hiện mà có nội dung và hình thức khác với quy định của Bộ luật dân sự hoặc giao dịch dân sự được thực hiện xong trước ngày Bộ luật dân sự có hiệu lực mà có tranh chấp xảy ra thì áp dụng quy định của Bộ luật dân sự năm 1995 và các văn bản pháp luật hướng dẫn áp dụng Bộ luật dân sự năm 1995 để giải quyết;

    c) Thời hiệu hưởng quyền dân sự và thời hiệu miễn trừ nghĩa vụ dân sự được áp dụng theo quy định của Bộ luật dân sự.

    3. Thời hiệu yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu đối với những giao dịch dân sự được xác lập sau ngày Bộ luật dân sự được công bố được áp dụng theo quy định của Bộ luật dân sự.

    Như vậy vấn đề bạn đưa ra thảo luận thuộc trường hợp khoản a, điều 2 của nghị quyết : "áp dụng các quy định của Bộ luật dân sự " thì không có vi phạm điều cấm;Dù  "áp dụng Bộ luật dân sự năm 1995" là vi phạm.

    Có thể áp dụng luật tương tự đối với nghị định thay thế nghị định 71/2010/ND-CP

    Trân trọng. 

     

     

     

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 09/03/2014 12:35:11 SA
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    lskimvan (04/04/2014)
  • #316659   04/04/2014

    lskimvan
    lskimvan

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/09/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Cảm ơn các bạn về nội dung trả lời.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THỊ KIM VÂN

    CÔNG TY LUẬT TNHH QUYÊN QUYỄN - ĐOÀN LUẬT SƯ TP.HCM

    HP: (+84-8) 933 383 465 Email: kimvan.lawyer@gmail.com

     
    Báo quản trị |