Hợp đồng thuê trọ

Chủ đề   RSS   
  • #441762 16/11/2016

    nnganvo

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Hợp đồng thuê trọ

    Thưa Luật Sư !

    Cháu hiện nay là sinh viên , vì trường học xa nhà cháu muốn thuê phòng trọ tạm để ôn thi nhưng chưa hiểu rỏ về hợp đồng thuê phòng trọ nên cháu và bạn có kí hợp đồng với nhà chủ. Trong hợp đồng mới đầu bọn cháu kí có tên, địa chỉ 2 bên  và trách nhiệm của 2 bên. Hiện nay, chúng cháu muốn chuyển nhà trọ vì sinh hoạt không đảm bảo, chúng cháu thi xong muốn trả về nhà , chúng cháu có đặt vấn đề với ông chủ nhưng ông chủ không đồng ý cho chúng cháu chuyển đi, chúng cháu nói quyền ở lại hay không là do chúng cháu chẳng lẻ mướn phòng trọ luôn bắt buộc phải ở đó 10 tháng không có ngoại lệ nào sao . Và ngay sau đó ông nói cứ theo hợp đồng mà làm và dọa nếu c.cháu chuyển đi ông sẽ lấy tiền cọc . Trong bản hợp đồng ông đưa nội dung có thời hạn cho thuê là 10 tháng nhưng chỉ có 1 bản do bên chủ trọ giữ.
    vì không nắm rõ về luật hợp đồng nên cháu mong được các chú luật sư tư vấn ạ.
    cảm ơn mọi người

     
    1195 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nnganvo vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (27/06/2022)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #585984   26/06/2022

    maithuan415
    maithuan415
    Top 500
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2020
    Tổng số bài viết (336)
    Số điểm: 2700
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 32 lần


    Hợp đồng thuê trọ

    Mình xin đưa ra quan điển như sau:

    Những điều khoản trong hợp đồng thuê phòng trọ rất quan trọng. Nó sẽ rang buộc nghĩa vụ của vả 2 bên trong hợp đồng thuê trọ.

    Bạn cần xem trong hợp đồng có điều khoản nào về việc chuyển trọ mà không báo trước bao nhiêu ngày sẽ bị mất tiền cọc hoặc phải bồi thường bao nhiêu hay không.

    Nếu trong hợp đồng có ràng buộc về thời gian thông báo trước bao nhiêu ngày mà bạn không báo trước thì bạn sẽ bị mất tiền cọc.

    Nếu trong hợp đồng không có điều khoản về ràng buộc về thời gian thông báo trước bao nhiêu ngày thì bạn sẽ không bị mất tiền cọc.

    Tuy nhiên, bạn đừng nói tính mà có những lời nói không tốt cho 2 bên. Bạn cần nói chuyện với chủ trọ về việc trên thật ôn hòa. Và xem cho xem hợp đồng thuê nhà của 2 bên xem có thuộc trường hợp như trên để có hướng thỏa thuận tốt nhất cho bạn.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn maithuan415 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (27/06/2022)
  • #592287   09/10/2022

    haunguyenth
    haunguyenth
    Top 200
    Lớp 1

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:16/02/2022
    Tổng số bài viết (349)
    Số điểm: 2396
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Hợp đồng thuê trọ

    Cảm ơn câu hỏi của bạn, đối với vấn đề của bạn, mình xin đóng góp một vài quan điểm cá nhân mong sẽ hỗ trợ giải đáp vướng mắc cho vấn đề của bạn.
    Đầu tiên, đối với câu hỏi bạn, lúc thuê trọ bạn và chủ nhà trọ có ký hợp đồng thuê trọ, trong đó hợp đồng có ghi nhận thời hạn thuê phòng là 10 tháng và trong hợp đồng cũng ghi trách nhiệm của 2 bên.
    Theo quy định của pháp luật thì bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải thông báo cho bên kia ít nhất trước 30 ngày tại khoản 4 Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014Nếu trong hợp đồng thuê trọ của bạn có ghi điều khoản về thời hạn thông báo chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, bạn có thể thỏa thuận với bên kia để giải quyết.
    Có phải trả lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn hay không?
    Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 thì khi hợp đồng thuê nhà được thực hiện thì tiền cọc sẽ trả lại cho người thuê nhà hoặc trừ vào tiền nhà.Tuy nhiên đối với trường hợp của bạn, tiền cọc sẽ bị giữ lại và được trả khi kết thúc hợp đồng thuê nhà.
    Bạn phải xem lại trong hợp đồng đã ký có thỏa thuận về vấn đề trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không. Đối với trường hợp của bạn, bạn nên trao đổi với chủ trọ để tìm phương án giải quyết tốt nhất cho cả hai bên.
     
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn haunguyenth vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/10/2022)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Công ty Luật TNHH Tiền Phong

Hotline: 0916162618

Website: www.luattienphong.vn - www.luattienphong.net