Hợp đồng mua bán nhà đất?

     Về việc hợp đồng mua bán này có nhất thiết phải có chữ ký của hai vơ chồng không?

        - Nếu ngôi nhà trên là tài sản chung của anh A và chị K thì việc bán nhà phải tuân theo quy định cuả luật nhà ở về bán nhà ở thuộc sở hữu chung.

Về việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung thì Luật nhà ở có quy định tại điều 96 như sau:

“Việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu bằng văn bản.

Trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung khác có quyền làm đơn yêu cầu Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật. Các chủ sở hữu nhà ở nhà ở thuộc sở hữu chung được quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung không mua thì nhà ở đó được bán cho người khác.

Trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung vắng mặt mà đã được Toà án tuyên bố mất tích thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung còn lại được quyền bán nhà ở đó; phần giá trị quyền sở hữu nhà ở của người mất tích được xử lý theo quy định của pháp luật dân sự.”

      - Nếu ngôi nhà là tài sản riêng của anh A thì anh A có thể bán căn nhà trên. Tuy nhiên cần lưu ý thêm trường hợp quy định tại khoản 5 điều 33 luật hôn nhân gia đình:

     "Trong trường hợp tài sản riêng của vợ hoặc chồng đã được đưa vào sử dụng chung mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản riêng đó phải được sự thoả thuận của cả vợ chồng"

          - Tuy nhiên mình nói thêm là trong trường hợp bạn đưa ra nếu trong quá trình làm giấy bán nhà mà chị K có tham gia vào quá trình đó như nhận tiền cùng anh A hay chị K biết việc bán nhà trên và không phản đối...thì lí do anh A đưa ra để khởi kiện đòi hủy hợp đồng mua bán có nhiều khả năng sẽ ko được tòa án chấp nhận.
                            Thân!