hợp đồng đặt cọc đất đang bị thế chấp

Chủ đề   RSS   
  • #615151 12/08/2024

    traitimkhongtu

    Female
    Sơ sinh

    Vietnam --> Bình Định
    Tham gia:12/03/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hợp đồng đặt cọc đất đang bị thế chấp

    Bên bán A có 1 sổ đất 9ha đang thế chấp ở bank với số tiền là 250.000.000 đồng. Bên A rao bán 2ha với giá 350.000.000. Nhưng A yêu cầu bên mua B cọc 250.000.000 để giải chấp. 
     
    Trong trường hợp này B không có thông tin sổ đất, nên B lập hợp đồng A vay 250.000.000 đồng với mục đích giải chấp và cam kết tách thửa cho B trong thời gian 4 tháng (thời gian này có thể thương lượng thêm. nhưng không quá 1 năm) kể từ ngày ký cọc. Nhưng có 1 vấn đề là B muốn A phải đảm bảo quyền lợi và số tiền B đã cọc. Nên điều kiện vay của B gồm:
     
    - Nếu sau thời hạn hợp đồng vay mà A không thể chứng minh được là việc tách thử đang diễn ra ở bước nào và bao lâu nữa thì có thể công chứng để B gia hạn thêm.
     
    - Trường hợp A không chịu làm tách thửa, và cũng không có khả năng trả lại cọc. Bên B ngoài đi kiện ra.thì B có cách nào lấy lại cọc 1 cách nhanh và đơn giản nhất không ạ.
     
    - Nếu B muốn lấy sổ đất 9ha làm tài sản đảm bảo ghi trong hợp đồng. hoặc làm sao để khi A vi phạm hợp đồng thì B có quyền đi cầm cố lại sổ cho bank để lấy lại cọc + lãi trong thời gian hợp đồng hiệu lực không ạ.
     
    Em cảm ơn 
     
    282 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

Email: an@vcalaw.com | Website: www.vcalaw.com

Điện thoại: 0902 255 896