Hợp đồng cho thuê nhà đúng

Chủ đề   RSS   
  • #190609 01/06/2012

    Lethulinh3012

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng cho thuê nhà đúng

    Gia đình người chị em tôi có một sự việc nóng!

    Người vợ bị ép viết tay giấy thuê nhà một mình không cho nguời chồng biết, khi họ đến đòi nhà thì người chồng mới biết chuyện vợ viết giấy thuê nhà mà mình đã mua và trả đủ nhưng chưa sang tên sổ đỏ.

    Liệu giấy chữ kí của người vợ đó có vô hiệu được không khi gia đình vợ chồng chưa ly hôn và và hợp đồng thuê nhà không có chữ kí của chủ hộ là người chồng?

    Kính mong các vị luật sư giải đáp và tư vấn thêm.
     
    4270 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #190640   01/06/2012

    luatsudoviethai
    luatsudoviethai
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2012
    Tổng số bài viết (598)
    Số điểm: 3242
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 202 lần


    Chào bạn

    Theo nội dung bạn trình bày thì Hợp đồng thuê nhà vô hiệu do nhà là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân nên để định đoạt phải có chữ ký của vợ chồng. Nếu thời gian cho thuê trên 6 tháng phải có công chứng.

     Việc người vợ bị đe doạ cưỡng ép cũng là căn cứ xác định HĐ vô hiệu theo Điều 132 Bộ luật dân sự 

    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SƯ SỰ THẬT

    Chủ tịch Hội đồng thành viên

    Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI

    ĐT: 0913233631 Email: Luatsuviethai@gmail.com

    Website: www.luatsuthat.vn

    Đ/c: số 12 ngõ 71, phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

    ĐT: 04. 62753561 Fax: 04. 62753591

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsudoviethai vì bài viết hữu ích
    Lethulinh3012 (01/06/2012)
  • #190647   01/06/2012

    Lethulinh3012
    Lethulinh3012

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư Hải!

    Tôi xin hỏi cụ thể hơn một chút.

    Đối với căn nhà mua bán bằng giấy viết tay có chữ kí của 2 vợ chồng với chủ cũ, không có công chứng, sổ đỏ chưa sang tên thì có được công nhận là đã mua nhà không?

    Bởi vì khi anh chị mua nhà thì chưa đủ tiền nên anh chị với chủ cũ thỏa thuận khi trả hết sẽ sang tên sổ đỏ và làm hợp đồng.

    Hoặc khi đã thanh toán hết tiền mà vẫn chưa sang tên sổ đỏ thì có được công nhận không?
     
    Báo quản trị |  
  • #190652   01/06/2012

    luatsudoviethai
    luatsudoviethai
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2012
    Tổng số bài viết (598)
    Số điểm: 3242
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 202 lần


    Chào bạn

    Nhà ở mua bán bằng giấy viết tay không có công chứng sẽ bị vô hiệu theo quy định của pháp luật.

    Khi đã thanh toán hết tiền nhưng chưa sang tên GCN thì anh chị bạn vẫn chưa được nhà nước công nhận quyền sở hữu do vậy khi xảy ra tranh chấp sẽ thiệt hại cho người mua.

    Anh chị bạn chỉ có quyền sở hữu nhà khi làm thủ tục chuyển tên chủ sở hữu trên GCN. 

    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SƯ SỰ THẬT

    Chủ tịch Hội đồng thành viên

    Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI

    ĐT: 0913233631 Email: Luatsuviethai@gmail.com

    Website: www.luatsuthat.vn

    Đ/c: số 12 ngõ 71, phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

    ĐT: 04. 62753561 Fax: 04. 62753591

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsudoviethai vì bài viết hữu ích
    Lethulinh3012 (01/06/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI - Trưởng văn phòng Luật sư Sự Thật - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nộ

Địa chỉ: Số 12 Ngõ 71, Phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội - ĐT: 04. 62753561 - Fax: 04. 62753591

ĐT: 0913233631 - Email: Luatsuthat.vn@gmail.com