Thưa Luật sư,
Ngày 16/4/2009, Công ty tôi có ký kết với công ty A hợp đồng thuê nhà (công ty của tôi là bên cho thuê, công ty A là bên thuê). Thời hạn của hợp đồng là 2,5 tháng được tính từ ngày 16/4/2009 đến ngày 30/6/2009.
Trong đó Điều 2.2 của hợp đồng có ghi: "Sau khi hết hạn hợp đồng, tùy theo nhu cầu thực tế, bên A và bên B có thể thỏa thuận với nhau gia hạn hoặc chấm dứt, bên B phải thông báo cho bên A trước 01 tháng bằng văn bản"
và Điều 2.3 có ghi: "Nếu bên B có nhu cầu thuê thêm thì sau thời gian trên, tiền thuê nhà có thể được xem xét, điều chỉnh cho phù hợp giá thị trường"
Trong phần bên B cam đoan thì không có phần chế tài đối với việc thuê nhà quá thời hạn mà tại Điều 5 quy định về Điều khoản và phương thức giải quyết sau khi chấm dứt hợp đồng:
"Hợp đồng thuê nhà đương nhiên chấm dứt trong các trường hợp: Hết hạn hợp đồng mà các bên không thỏa thuận được việc ký hợp đồng mới"
Tại điều khoản chung có ghi:
"Sau khi kết thúc thời gian cho thuê, nếu bên B vẫn có nhu cầu thuê tiếp thì hai bên cùng nhau thương thảo ký tiếp hợp đồng trên tinh thần hợp tác cùng có lợi"
Ngày 30/6/2009, công ty tôi và công ty A có ký Biên bản thanh lý Hợp đồng và bên công ty A đã trả đủ số tiền thuê theo đúng hợp đồng là 2.5 tháng tương đương 165 triệu.
Đến ngày 27/7/2009, hai bên công ty mới ký kết Biên bản bàn giao nhà, trong Biên bản có ghi: "thời gian bàn giao nhà: hết ngày 21/7/2009" (như vậy là bên công ty A đã chậm giao nhà theo thời hạn trong Hợp đồng thuê nhà là 21 ngày).
Sau đó công ty tôi đã gửi công văn đến công ty A yêu cầu thanh toán số tiền thuê nhà chậm trả: 21 ngày = 42.000.000 Đ những công ty A không trả.
Theo bạn thì công ty tôi phải làm như thế nào để đòi lại số tiền phát sinh đó?
Trân trọng!
Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 21/09/2010 09:07:10 AM
Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 20/09/2010 04:32:21 PM
