Hiện nay, trong mọi gia đình đều tồn tại người tốt hay người không tốt. Nhưng trong cái xã hội đồng tiền đi trước như vậy thì rất khó phân biệt. Nhiều người sau một đêm vì tin lầm người, người được gọi là chưa tốt đã mất nhà. Tại sao gọi họ là chưa tốt, vì nếu họ là người xấu thì ít nhất chúng ta đã nhận ra và pháp luật hình sự cũng nhận ra cũng như có chế tài thích đáng.
Như các bạn đã biết về hợp đồng ủy quyền là công việc để giúp người khác làm công việc được ủy quyền, đại diện theo ủy quyền.Mọi tài sản nhận được từ ủy quyền đều được trả lại cho người ủy quyền trừ có thỏa thuận khác. Một số vấn đề pháp lý xảy ra: Giả sử lấy ngôi nhà có sổ đỏ của mình ủy quyền cho em trai bán dùm.
Thứ nhất, ủy quyền thì dễ nhưng hủy có dễ không.
Hai bên ủy quyền và được ủy quyền cùng ra công chứng xin hủy thì mới được ( vì áp dụng luật chuyên ngành), thiếu một trong hai bên thì bó tay. Bạn nghĩ khi người ta có âm mưu thì người ta có đi hủy không, cho nên hủy không được
Nhưng may quá, luật chung là điều 589BLDS 2005 có quy định đơn phương chấm dứt hợp đồng, theo đó bên ủy quyền có thể bất cứ lúc nào thông báo cho bên kia một thời gian hợp lý và bên kia nhận được là được. Vậy thực sự, khi bên ủy quyền đã thông báo đúng thời hạn thì hợp đồng có đương nhiên chấm dứt không ( không bít).Giả dụ, bên ủy quyền thông báo rùi nhưng bên kia vẫn làm lơ bán nhà thì sao.
Trả lời cho câu hỏi" Vậy thực sự, khi bên ủy quyền đã thông báo đúng thời hạn thì hợp đồng có đương nhiên chấm dứt không " thì nhiều người yêu cầu tòa án hủy ( như vậy thì nó có ko đương nhiện chất dứt không). Tiếp đến, trong lúc tòa hủy thì thằng em lại bán, vì chưa có bản án thì công chứng vẫn ký được. Có người cho rằng áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời ( nhưng muốn áp dụng phải có tiền bảo đảm nha). Như vậy không tiền, thì thằng em bán mất nhà, tòa xử thắng lấy lại nhà được không, mất nhà, nhưng được đòi tiền bán nhà.
Thứ hai, đòi lại tài sản của bên được ủy quyền do thực hiện công việc trên.
Nhà 5 tỷ bán 5 tỷ nhưng giấy tờ ghi 1 tỷ. Nên chỉ đòi lại được 1 tỷ. Nhưng nếu hết tài sản( tẩu tán tài sản) không có gì thi hành án, mất trằng.
Như vậy câu hỏi chính là, đơn phương chấm dứt HĐ ủy quyền phải cần tòa tuyên không hay chỉ cần đúng theo điều 589 là ok
