Chào luật sư
Tôi có vấn đề như sau cần luật sư tư vấn:
Gia đình tôi có một mảnh đất 401m2 bao gồm 100m2 đất ở và 301m2 đất trồng cây lâu năm ở Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.
Gia đình gồm có mẹ tôi, gia đình anh trai gồm 2 vợ chồng và 4 cháu nhỏ, tôi và chị gái (theo thời điểm có quyết định đền bù giải tỏa 2019).
Năm 2019 chủ tịch UBND Huyện ra quyết định thu hồi 183m2 đất để làm đường phát triển kinh tế - xã hội (diện tích đo thực tế là 379m2) còn lại 196m2.
Và chỉ giới + lộ giới của con đường đi qua nhà nên bắt buộc phải đập nhà. Việc đền bù bao gồm toàn bộ nhà, cây trồng và đất.
Tuy nhiên gia đình tôi chỉ được đền bù bằng tiền mặt.
Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.
Và Khoản 4 điều 9
Quyết định 46/2014/QĐ-UBND Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế có quy định:
Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất ở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
Gia đình tôi đã đề nghị được cấp 1 khu đất tái định cư (qua những buổi trao đổi đại diện UBND Huyện khẳng định quỹ đất tái định cư dự án vẫn còn) tuy nhiên không được chấp nhận và UBND huyện có quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
Vậy xin hỏi trường hợp gia đình tôi thì áp dụng điều khoản nào trong đền bù giải tỏa thu hồi đất. Và gia đình tôi yêu cầu khu đất tái định cư có phù hợp hay không. tôi xin cảm ơn
