Hỏi về vấn đề "Trách nhiệm bồi thường thiệt hại"

Có 1 Công ty quảng cáo X muốn sử dụng vách tường căn nhà 4 tầng của bà Y để giới thiệu sản phẩm mới của hãng bia A sẽ có mặt trên thị trường ĐBSCL. Trong hợp đồng thoả thuận rõ công ty X này sử dụng cái vách tường này trong vòng 2 năm, hết thời hạn của hợp đồng công ty quảng cáo X phải trả lại hiện trạng bức tường màu trắng. Cty X sẽ trả quảng cáo cho nhà bà Y với số tiền là 5 triệu/tháng và trả tiền thành 2 đợt, mỗi đợt là 60 triệu. Hợp đồng được giao kết vào ngày 01/06/2010. Hết hạn hợp đồng, công ty vẫn để nguyên hình ảnh quảng cáo trên bức tường mà không trả lại hiện trạng vách tường màu trắng. Đến ngày 01/10/2012 bà Y đòi công ty X trả thêm cho bà 4 tháng tiền sử dụng bức tường vì bà cho rằng cty X này vẫn còn đang sử dụng bức tường để quảng bá sản phẩm. Công ty X này không đồng ý với yêu cầu của bà Y vì họ cho rằng đã hết hợp đồng và hết trách nhiệm, họ sẽ cho người quét vôi tường xoá hết các hình ảnh quảng cáo.

Vậy cho hỏi: Trong trường hợp này công ty X có phải chịu trách nhiệm hay không? và còn 1 điều nữa công ty này chỉ mới thanh toán cho bà Y 1 năm đầu, năm sau công ty vẫn chưa thanh toán. Bên canh số tiền còn thiếu thì bà Y đòi bồi thường thiệt hại hay không?

Chào anh, ở đây em muốn hỏi đó là trách nhiệm của công ty X đó anh, em đang không hiểu ở chổ hết hớp đồng 2 năm mà cty không trả lại hiện trạng bức tường màu trắng cho nhà bà Y thì trách nhiệm của cty như thế nào? Có phải là chỉ quét vôi lại là xong hay không? Theo em là phải bồi thường ngoài hợp đồng. Bên cạnh đó thì có phải đáp ứng theo yêu cầu của bà Y hay không nữa. Em đang rối ở chổ đó, em nghĩ cty này phải bồi thường trách nhiệm ngoài hợp đồng đã giao kết, còn yêu cầu của bà Y đối với công ty thì em nhờ anh 1 tay.