hỏi về vấn đề chia đất thừa kế

Chào bạn!
- Thông tin của bạn chưa rõ lắm nên cũng khó xác định, xin gửi ý kiến thế này:
Mãnh đất đó là tài sản chung của ba và chú bạn được thừa kế theo di chúc (hiểu qua chủ đề bạn nêu là thế). Theo quy định việc chia chác 02 bên cùng thỏa thuận. Vì ba bạn đã mất nên những người thừa kế di sản của ba bạn được quyền quyết định.
- Hiện nay chú bạn đã tự chia và làm nhà trên 1/2 mãnh đất mà không có thỏa thuận của những người thừa kế di sản ba của bạn (cụ thể bạn nêu có bạn và mẹ). Như vậy là không đúng với quy định về việc quyết định tài sản thừa kế.
Tuy nhiên, là anh em thân thích với nhau, chú bạn cũng đã dựng nhà xong. Chinh nghĩ rằng hai bên nên chia sẽ trong giới hạn có thể, không nên làm to chuyện ảnh hưởng đến hòa khí.
Chúc bạn có sự lựa chọn tốt nhất! Năm mới niềm vui đong đầy.
Chào bạn!

chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của 2 bạn, mình chỉ hỏi vậy thôi chứ cũng không có ý tranh chấp, cám ơn rất nhiều ^.^

Chào bạn  Thanh Tam 056!
Vâng xin sẵn lòng chia sẽ với bạn như sau:

"Theo điều  645 Bộ Luật  dân sự 2005 quy đinh: “Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế”.

Như vậy, theo quy định nêu trên nếu  đã quá thời hiêụ 10 năm mà bạn không tiến hành thủ tục kê khai cũng như yêu cầu Tòa án chia di sản thừa kế, thì đã hết thời hiêu  chia thừa kế. Mặt khác, tại mục 2.4 phần I Nghị quyết số 02/2004/NQ – HĐTP ngày 10 tháng 8 năm 2004 hướng dẫn áp dụng pháp luật  trong viêcj  giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình có quy định: “Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế nếu các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

a.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc..

a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

b. Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền... thì các thừa kếcó quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản”."
theo Luật Sư Vũ Thị Hiên.

 Dạ Vâng!
Không có gì!
Thân!