Xin chào
#0072bc;">ngoantrandinh,
Đề tài này đã trao đổi trên diễn đàn rồi, nhưng tôi xin trao đổi lại theo ý kiến cá nhân của tôi như sau:
Thuế khi cho thuê nhà mà bạn phải nộp bao gồm:
1. Thuế môn bài: Mức nộp thuế sẽ có 6 mức từ 50.000 - 1.000.000 đồng tùy thu nhập tháng.
2. Thuế giá trị gia tăng: thông thường do không thực hiện đủ chế độ sổ sách kế toán, hóa đơn đầu vào, hóa đơn đầu ra
nên bạn phải nộp theo hình thức thuế khoán, cụ thể được tính như sau:
- Thuế GTGT phải nộp = Giá cho thuê x 38% x 10% (nếu căn nhà cho thuê ở các
quận thuộc TP.HCM)
- Thuế GTGT phải nộp = Giá cho thuê x 33% x 10% (nếu căn nhà cho thuê ở các
huyện thuộc TP.HCM)
3. Thuế thu nhập cá nhân: Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế - BHXH, BHYT, BH nghề nghiệp và các khoản giảm trừ
Thu nhập chịu thuế = Giá cho thuê x 35% (nếu căn nhà cho thuê ở các
quận thuộc TP.HCM) + thu nhập từ nguồn khác
Thu nhập chịu thuế = Giá cho thuê x 30% (nếu căn nhà cho thuê ở các
huyện thuộc TP.HCM) + thu nhập từ nguồn khác
Dựa trên
Thu nhập tính thuế để tính ra số thuế TNCN phải nộp theo biểu thuế lũy tiến quy định tại Thông tư 84/2008/TT-BTC.
Lưu ý: - Nếu trên GCN QSDƠ&QSHNƠ của căn nhà cho thuê đứng tên 2 vợ chồng bạn, thì khi tính thuế, thu nhập từ việc cho thuê nhà này sẽ được chia 2 cho mỗi người.
- Thu nhập chịu thuế của bạn sẽ bằng tổng thu nhập từ việc cho thuê nhà và thu nhập từ tiền lương.
- Khi tính thuế TNCN phải giảm trừ cho bản thân bạn (4.000.000 đồng/ tháng) và giảm trừ cho người phụ thuộc (con bạn) là 1.600.000 đồng/ tháng.
Vài dòng trao đổi. Thân.
Cập nhật bởi Maiphuong5 ngày 03/03/2011 01:33:56 PM
Cập nhật bởi Maiphuong5 ngày 03/03/2011 01:32:04 PM
Cập nhật bởi Maiphuong5 ngày 03/03/2011 01:06:49 PM
Hope For The Best, But Prepare For The Worst !
