Chào các anh chị!
Tôi có một câu hỏi về vấn đề truy thu thuế đất, xin trình bày như sau mong quý luật sư giải đáp giúp.
Tôi không rõ về đất đai nên xin viết đầy đủ các thông tin (có thể quý luật sư trong chuyên môn thấy không liên quan đến câu hỏi, thông tin thừa mong thông cảm cho tôi)
Gia đình tôi ở Hà Nam, giờ khu đất nhà thuộc đất thành phố Phủ Lý theo quy hoạch. Nhà tôi mua khu đất này năm 1982, đã có sổ đỏ đầy đủ. Ngày xưa cấp sổ đỏ, đo đất bằng thước, nhà tôi không lấn chiếm, các bên giáp gianh là cơ quan, nhà dân và đã xây tường kiên cố. Tổng diện tích đất đo là bằng thước là 540 m2 ( bao gồm nhà, vườn và 100m2 ao)
Trước kia 100m2 ao không thuộc diện đóng thuế.
Mọi nghĩa vụ đối với nhà nước gia đình tôi chấp hành đầy đủ.
Năm 1995 nhà tôi bán đi 153 m2, mọi thủ tục đã làm xong, sổ đỏ đã làm nhưng chưa được cầm về.
Trong sổ đỏ mới lẽ ra còn lại diện tích S = 540 – 153 (bán) = 387 m2
Giờ địa chính phường đo lại bằng máy, Diện tích khu đất chưa bán là : 596m2 ( chênh lớn hơn so với kiểu đo bằng thước xưa kia 56 m2)
Diện tích khu đất còn lại thực tế : S = 596 – 153 ( bán) = 443 m2
Sổ đỏ khu đất đã làm xong nhưng bộ phận quản lý yêu cầu nộp truy thu
thuế phần diện tích dư ra 56m2.
56m2 x 90 000/m2 = 5 040 000 đồng.
Sau đó lý giải : - Do diện tích thừa 56m2 nên nộp truy thu thuế.
- Do nhà tôi vượt đất để làm nhà trên vị trí 100m2 ao xưa kia.
Vậy xin hỏi quý luật sư số tiền truy thu đó có phù hợp với quy định không? Xin được chỉ rõ điều khoản đã áp dụng.
Tôi xin trân thành cảm ơn!
