hỏi về thừa kế đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #158932 03/01/2012

    pa_thuy

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2012
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi về thừa kế đất đai

    Em xin chào các anh chị trong diễn đàn !
    EM xin có một việc muốn trình bày với diễn đàn, nhờ anh chị tư vấn giúp em.
    Gia đình e có 4 người : bố , mẹ, 2 chị em gái. Mẹ em mất năm 2002. Bố em đi bước nữa và giờ có thêm 2 người con riêng 1 trai, 1 gái. trước đây, nhà e có 2 mảnh đất, đều đã có sổ đỏ. 1 là đứng tên cả bố + mẹ ( cấp năm lúc mẹ em còn sống ), 1 là đứng tên cả bố + mẹ ( cấp năm mẹ em đã mất ).
    Hiện nay, bố em chưa đề cập đến chuyện chia tài sản cho các con. Vậy anh, chị cho em hỏi trong trường hợp xấu nhất, thì em có được một phần trong số tài sản đất đai kia không ?
    Nếu bố e mất đi mà chưa để lại di chúc thì tài sản kia sẽ được chia như thế nào cho các con và vợ thứ bây giờ.

    Em xin cảm ơn chân thành diễn đàn
     
    5612 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #158962   03/01/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:
              1. Theo thông tin mà bạn nêu thì cả hai thửa đất đó đều là tài sản chung của bố mẹ bạn (hai thửa đất đó đều được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân và đều có GCN đứng tên cả bố và mẹ bạn). Mẹ bạn mất mà không để lại di chúc nên 1/2 của mỗi thửa đất là di sản của mẹ bạn để lại cho hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS (gồm ông bà ngoại bạn, bố bạn và 2 chị em bạn).
               2. Mẹ bạn mất năm 2002 nên đến năm 2012 là hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế. Do vậy, trước khi kết thúc thời hiệu khởi kiện về thừa kế của mẹ bạn (10 năm) gia đình bạn nên thống nhất về việc chia thừa kế của mẹ bạn để đảm bảo quyền lợi cho hai chị em bạn (bố bạn đã có gia đình riêng và có con trai!). Nếu không thống nhất được việc chia thừa kế của mẹ bạn thì chị em bạn có quyền khởi kiện, yêu cầu Tòa án chia thừa kế để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
               3. Đối với phần di sản của bố bạn (1/2 mỗi thửa đất): Bố bạn có quyền định đoạt. Nếu bố bạn chết, không để lại di chúc thì phần di sản của bố bạn sẽ thuộc về hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn (chia đều) bao gồm: ông, bà nội bạn + bà vợ hai của bố bạn + 2 chị em bạn + 2 con riêng của bố bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    trinhlan_sgulaw (21/01/2012)
  • #159020   04/01/2012

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Em phải lưu ý thời hiệu để mở thừa kế chỉ là 10 năm. Mẹ em mất 2002 tháng mấy? để bảo đảm quyền lợi của 4anh chị em. Em nên chủ động nộp đơn yêu cầu chia thừa kế nếu bố em không họp gia đình và có thỏa thuận nào bằng văn bản với các em về tài sản này.
    Để giữ hòa khí, tình cảm gia đình em cũng có thể không khởi kiện chia thừa kế. Đến khi bố em chết thì khởi kiện chia sau cũng không muộn. Tất nhiên em bé và Dì cũng được thừa hưởng một phần ts của bố em.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tuanlawyer1298 vì bài viết hữu ích
    trinhlan_sgulaw (21/01/2012)
  • #159172   04/01/2012

    pa_thuy
    pa_thuy

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2012
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin cm ơn tư vấn của các anh chị

    thực tế là như thế này ạ: mẹ em mất chính xác là tháng 8 năm 2001, như vậy tính ra sau 10 năm là tháng 8 năm 2011 đúng ko ạ ?

    vì năm 2008 em mới lập gia đình, và từ trước cũng không để ý đến việc này, nhưng do bố em mới có con trai, và cũng chưa đề cập đến việc chia tài sản.

    cho em hỏi: có trường hợp nào bố em cấp lại sổ đỏ sau năm lấy vợ thứ 2 không ạ, liệu như thế có làm được không ạ ? vì bố em lấy vợ 2 năm 2003 . Sổ đỏ 1 cấp năm 2000, còn sổ đỏ thứ 2 cấp năm 2005.

    Như vậy, nếu trường hợp của e là có phải hết thời hạn khiếu kiện về thừa kế có đúng không ạ? Và em phải xử lý như thế nào để cho vẹn toàn gia đình, mà không liên quan đến toà án.

    Như vậy, nếu bố e không lập di chúc thì tài sản sẽ được chia đều cho các thành viên đứng hàng thừa kế thứ 1 theo luật định đúng ko ạ ?

    Em xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #159244   05/01/2012

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Em cứ yên tâm. Tuy thời hiệu mở thừa kế đã hết nhưng bố em cũng không thể nào tự định đoạt tài sản này nếu không có ý kiến của 4 a/c em.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #159369   05/01/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn pa_thuy !
           1.Giấy chứng nhận QSD đất cấp năm 2000 có tên bố + mẹ bạn; Còn GCN QSD đất năm 2005 được cấp khi bố bạn đã lấy vợ hai. Vậy, nguồn gốc của thửa đất thứ hai thế nào? Nếu thửa đất thứ hai được mua sau khi mẹ bạn mất và hôn nhân của bố bạn với bà hai là hợp pháp thì thửa đất thứ hai là tài sản chung của bố bạn với vợ hai chứ không phải là chung với mẹ bạn.
            2. Mẹ bạn chết năm 2001 nên thời hiệu khởi kiện về thừa kế của mẹ bạn đã hết. Những ai đang quản lý phần di sản của mẹ bạn được tiếp tục quản lý. Bố bạn muốn "cấp lại" giấy chứng nhận cấp năm 2000 để đứng tên mình bố bạn hoặc đứng tên cả gia đình thì phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế và phải có sự đồng thuận của tất cả các thừa kế của mẹ bạn.
            3. Đối với phần di sản của bố bạn: Khi bố bạn còn sống thì bố bạn có quyền định đoạt. Nếu sau này bố bạn chết mà không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì di sản của bố bạn sẽ thuộc về những người thừa kế theo pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    pa_thuy (05/01/2012)
  • #159384   05/01/2012

    pa_thuy
    pa_thuy

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2012
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin cm ơn luật sư đã tư vấn

    thực ra nguồn gốc thửa đất thứ 2 là do ông bà ngoại làm giấy cho bố + mẹ em ( là con đẻ ). Thực tế là có trả tiền nhưng vẫn làm giấy là bố mẹ cho con cái.

    Nhưng trong nội dung sổ đỏ thứ 2 ( cấp 2005 ) ghi rõ tên bố em + mẹ em đã mất.

    Như vậy là bố em không thể tự ý làm lại cả 2 sổ đỏ mà không có ý kiến của 2 chị em đúng không ạ ? vậy thì em yên tâm rồi. Tuy nhiên cho đến nay bố em vẫn chưa đề cập đến chuyện chia tài sản này. Em chưa có nhà riêng, vẫn phải đi thuê. vậy em phải làm gì để được chia tài sản sớm mà vẫn giữ hoà khí gia đình. nếu em đề cập đến việc chia phần thì nhỡ bố em chưa đồng ý thì em phải làm như thế nào ?

     
    Báo quản trị |  
  • #159929   08/01/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
         Vấn đề này bạn phải khéo léo, tế nhị mới được việc và không mất đoàn kết gia đình. Bạn có thể lập gia đình, mua nhà đất và xin thêm tiền bố bạn. Nhân đó bố bạn bán một căn nhà đi để chia tiền cho các con... xử lý thế nào còn phụ thuộc vào tình cảm và hoàn cảnh cụ thể của gia đình bạn.
         Thực ra con nào cũng là con. Nếu bạn cứ đối xử tốt, hiếu thảo với bố thì bạn sẽ không thiệt đâu. Tài sản có thể lớn nhưng khi chia 5 sẻ 7 thì cũng chẳng còn bao nhiêu... Do vậy, bạn hãy cân nhắc để tìm ra cách giải quyết tối ưu nhất.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    trinhlan_sgulaw (21/01/2012)