Chào em
Chị ưu tiên trả lời em trước tiên vì chị thấy em rất lo lắng và phải quyết định một việc khá quan trọng đối với em và em gái mình.
Theo thư em thì có 2 vấn đề cần làm rõ:
1. Căn nhà này thuộc quyền sở hữu của ai, của ba mẹ em hay của ba mẹ em và dì của em.
2. Việc phân chia di sản được thực hiện như thế nào.
Vậy, em lưu ý một số vấn đề sau nhé:
1. Em nói là ba mẹ em và dì em hùn tiền mua nhà và mỗi bên được sở hữu 50 % giá trị căn nhà. Như vậy, em có chứng cứ gì không. Nếu có căn cứ rõ ràng thì di sản của ba mẹ cháu để lại trong trường hợp này là 1/2 căn nhà (đương nhiên, về thủ tục thì chị sẽ tư vấn sau nếu có thể).
Trong trường hợp không có căn cứ thì toàn bộ căn nhà này được xác định là di sản của ba mẹ em để lại.
Chị tư vấn em theo hướng là toàn bộ căn nhà là di sản nhé.
2. Việc phân chia di sản:
- Mẹ em chết trước nên 1/2 giá trị căn nhà là di sản của mẹ em. 1/2 giá trị này được chia làm 03 phần (nếu ông bà em đã mất, nếu còn thì chia thêm phần của ông bà em). Nghĩa là em, em gái và ba em được 1/6 giá trị căn nhà. Tóm lại: ba em sẽ được 4/6 giá trị căn nhà, em được 1/6, em gái được 1/6 giá trị căn nhà.
Sau đó ba em chết, phần di sản của ba em để lại là 4/6 giá trị căn nhà sẽ được chia cho các người thừa kế sau: em, em gái và mẹ kế của em mỗi người 01 phần bằng nhau trong khối 4/6 giá trị căn nha đó.
Hơi rắc rối tí nhưng em đọc từ từ sẽ hiểu nhé.
Ngoài ra, em nói là mẹ kế em xóa tên ba, mẹ em ra khỏi HK và đứng tên thì theo chị đó là điều đương nhiên em à. Cơ quan quản lý hộ tịch buộc phải xóa tên người đã chết trong HK thôi, em đừng bận tâm quá vào chuyện đó em nhé. HK không quyết định được gì cả, nó chỉ la vấn đề lưu trú.
Viêc dì em nói là yêu cầu bà mẹ kế xác định căn nhà trên là tài sản riêng của ba cháu thì cũng chẳng giải quyết được gì. Vì như chị đã nêu, đó chắc chắn là tài sản riêng của ba em tạo lập trước hôn nhân với mẹ kế em. Nhưng dù là tài sản riêng thì mẹ kế em vẫn được hưởng thừa kế, em có hiểu không.
Việc em cần làm (nếu theo ý dì em, nghĩa là được trọn vẹn đứng tên căn nhà và em chia lại cho dì em theo đúng sự thật của vụ việc là dì em được hưởng 50 % giá trị căn nhà) thì em chỉ có cách yêu cầu mẹ kế em khước từ di sản của ba (nếu ba em chết chưa quá 6 tháng) hoặc làm thủ tục thỏa thuận phân chia di sản, trong đó mẹ kế em giao phần được hưởng cho em (mà chị e là khó). Nếu mẹ kế em có đòi hỏi quyền lợi thì nhớ là chia cho bàcái phần giá trị mà chị đã phân tích trên đây thôi nhé.
Một thư rất chi tiết cho em rồi đấy, chúc em giải quyết ổn thỏa chuyện gia đình nhé. Nếu vẫn còn chưa rõ, em có thể mail cho chị hoặc gọi chị giải thích thêm cho em.
Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như - 090 9999 445
Văn phòng Luật sư An Luật
anluat@viettel.vn
Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như - 0909999445
CÔNG TY LUẬT TNHH MTV AN LUẬT
Địa chỉ: 299/2 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Phú Nhuận
www.anluat.vn
Email: info@anluat.vn
