Xin chào luật sư!
Tôi có việc này xin hỏi và nhờ luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn luật sư.
Ngày 31/12/2020 tôi có nhận được bản "Dự thảo" phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Cần Kiệm trên địa bàn xã Cần Kiệm, Thạch Thất, Tp. Hà Nội.
Cụ thể như sau:
Gia đình có 5 nhân khẩu
+Tổng diện tích đang sử dụng : 415,50 m2 trong đó:
- Diện tích đất trong chỉ giới GPMB là : 376,50 m2
-Diện tích đất thu hồi : 376,50 m2 (gồm có 360,00 m2 đất sản xuất nông nghiệp được giao và 16,50 m2 là diện tích đất lớn hơn giấy tờ giao dất do việc đo đạc trước đây thiếu chính xác. Ngoài ra đó còn 39,00 m2 nằm ngoài chỉ giới GPMB-đề nghị thu hồi hết)
- Nguồn gốc, thời gian sử dụng đất : Đất được giao theo nghị định 64 NĐ/CP cho gia tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hộ sử dụng đất ổn định, không tranh chấp.
*) Về phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB:
1. Hỗ trợ về đất
- Tổng diện tích đất thu hồi:
+ Đất sản xuất nông nghiệp được giao (đất trồng cây hàng năm): 360,00 m2
+ Diện tích đất lớn hơn giấy tờ giao dất do việc đo đạc trước đây thiếu chính xác (đất trồng cây hàng năm): 16,50 m2
Đơn giá: 105,000 (đồng/m2), tỷ lệ bồi thường: 100%
2. Bồi thường, hỗ trợ về tài sản gắn liền với đất thu hồi
- Cây, hoa màu (cụ thể là lúa tẻ): KL kiểm kê và KL áp dụng là 376,50 m2 với đơn giá là 7,000 đồng (tỷ lệ bồi thường 100%)
Nhưng tôi được biết thời điểm năm 2020 và hiện tại giá gạo tẻ đang là 12,000 đồng.
3. Các khoản hỗ trợ khác
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm: số lượng 360,00 m2, đơn giá đất bồi thường là 105,000 đồng/m2 và hệ số bồi thường là 5 lần.
Nhưng tổng diện tích đất thu hồi là 376,50 m2
- Thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng: đối với đất sản xuất nông nghiệp có đủ điều kiện được bồi thường là 376,50 m2 với đơn giá 3,000 đồng/m2
*) Gia đình có ý kiến và nguyện vọng về phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB như sau:
- Trong phương án bồi thường, hỗ trợ chỉ được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và hỗ trợ tìm kiếm việc làm mà không hỗ trợ ổn định đời sống (do gia đình vẫn đang sống chủ yếu là nhờ sản xuất nông nghiệp). Rất mong luật sư có thể tư vấn cho tôi chỗ này và cách tính hỗ trợ ổn định đời như thế nào.
- Gia đình mong được tính lại giá và áp dụng đơn giá theo quy đình về hỗ trợ tài sản gắn liền với đất.
- Và tính lại số lượng hỗ trợ về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm là 376,50 m2 chứ không phải là 360,00m2.
Trên đây là nguyện vọng của gia đình tôi rất mong luật sư tư vấn giúp tôi xem nguyện vọng như vậy có đúng với quy định của pháp luật không. Kính mong luật sư tư vấn giúp và soạn giúp tôi mẫu đơn dề nghị nêu lên ý kiến, nguyện vọng của gia đình để gửi về UBND xã.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
Kính mong luật sư quan tâm xem xét tư vấn và gửi về lại giúp tôi theo địa chỉ email: nguyenthehiep3101@gmail.com
