Trân trọng kính chào DANLUAT.THUVIENPHAPLUAT.VN!
Xin nhờ DANLUAT.THUVIENPHAPLUAT.VN tư vấn giúp tôi một việc như sau:
Gia đình tôi có mảnh đất tại Q. Thanh Xuân – Hà Nội, được giao năm 1985 để dùng làm đất ở, theo như giấy này:
Năm 1991 gia đình tôi có nhượng bớt 80m2. Sau đó, kê khai để làm sổ đỏ theo như giấy này:
Đến năm 1995 (lúc đó chưa có sổ đỏ) gia đình tôi lại nhượng tiếp 20m2.
Đến năm 2000, được UBND TP.Hà Nội cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” – như hình vẽ.
Tuy nhiên, tại mục IV có ghi “Chưa nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà, đất”.
Xin DANLUAT.THUVIENPHAPLUAT.VNcho tôi hỏi:
- Mảnh đất ở của gia đình tôi có thuộc diện đất đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 hay không? Các giấy tờ nêu trên có đủ căn cứ pháp lý để chứng minh hay không? Nếu không thì cần phải có giấy tờ gì và xin cấp ở đâu?
- Đối chiếu với các quy định pháp luật hiện tại, gia đình tôi có phải nộp tiền sử dụng đất theo như trong giấy là 20% hay không?
- Nếu phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước tại mục IV thì tôi phải nộp những loại tiền gì, bao nhiêu, tại cơ quan nào? Căn cứ theo các văn bản pháp luật nào ?
Xin trân trọng cảm ơn DANLUAT.THUVIENPHAPLUAT.VN !
Chúc DANLUAT.THUVIENPHAPLUAT.VN ngày càng phát triển thịnh vượng và luôn là người bạn tin cậy của chúng tôi!
Mong sớm nhận được hồi âm!
Trân trọng,
Nguyen Duc
