hỏi về luật đất đai và quyền thừa kế

Căn cứ nội dung bạn trình bày thì mảnh đất hiện bạn đã được cấp giấy chứng nhận có nguồn gốc là tài sản thuộc sở hữu chung của cha mẹ bạn. Lúc còn sống cha bạn đã đồng ý cho bạn để bạn làm thủ tục đứng tên đăng ký quyền sở hữu đối với mảnh đất này. Tuy nhiên bạn trình bày không cụ thể về thời điểm cha bạn mất năm nào, mẹ bạn mất năm nào, giữa cha mẹ bạn có văn bản thỏa thuận nào liên quan đến chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân hay không. Tuy nhiên căn cứ quy định của luật đất đai và các dự kiện bạn trình bày thì nếu cha bạn đơn phương cho bạn đất là trái pháp luật vì tài sản đó là tài sản chung của cha và mẹ bạn, việc cho tặng quyền sử dụng đất phải lập thành văn bản, có chứng thực hoặc được công chứng. Vì thế mẹ bạn khiếu nại hoặc khởi kiện đòi lại tài sản là có căn cứ. Điều quan trong là bạn phải xuất trình các văn bản liên quan đến tặng cho tài sản hoặc di chúc có liên quan đến ý chí của cha bạn về định đoạt mảnh đất đó cho bạn để được xem xét.

Gia đình vợ chồng Ô Quyền, bà Quyền không có con và  đang sử dụng một thửa đất từ xưa để lại.Năm 2003 ông làm hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ diện tíchcho cháu ngoại (Và đã chếtnăm 2003)và cháu ngoại đã được cấp bìa đỏ.( Quá trình xây dựng hồ sơ chuyển nhượng không phù hợp với thời điểm ký hồ sơ.Cụ thể Ồng quyền mất trước ngày ký hồ sơ và bà Quyền không ký trong hồ sơ đó).Từ đó đên nay bà Quyền đang ở trên mảnh đất đó. Đến năm 2010 UBMT tổ quốc xã xây dựng cho bà Quyền ngôi nhà tình nghĩa trên đất cháu ngoại.Nhưng cháu ngoại vẫn không xuất trình giấy tờ cho UBND xã là xây dưng công trình trên đất của mình và không thực hiện nghĩa vụ thuế hàng năm cho UBND xã(Từ 2003 đến năm 2010) .Đến năm 2013 xã đo đạc địa chính và công khai danh sách hộ sử dụng đất trong đó thửa đất trên ghi chủ hộ là bà Quyền. Lúc đó cháu ngoại mới xuất trình bìa đỏ dứng tên vợ chồng cháu.Từ sự việc trên về phía bên nội ông quyền nghe thông tin đã khiếu kiện và đòi lại thửa đất cha ông để lại.Về việc này xin luật sư tư vấn dùm. Vin chân thành cảm ơn