Hỏi Về Giá Điện - Nước Nhà nước quy định cho Kinh doanh Nhà Trọ

Chủ đề   RSS   
  • #352385 26/10/2014

    Ngocloi93

    Male
    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi Về Giá Điện - Nước Nhà nước quy định cho Kinh doanh Nhà Trọ

    Tôi là sinh viên, hiện có thuê một phòng trọ trong khu Trọ Nhưng có 1 số bức xúc về giá điện và giá nước của chủ Khu nhà trọ. Theo tôi đuọc biết thì Nhà nước có chính sách cho người thuê trọ về giá điện và nước. Hiện tại khu nhà trọ tôi đang ở, chủ Khu trọ lấy với giá Điện là 3,500d/kí ( Ba ngàn rưỡi 1 kí điện) - Nước là 12.000 đồng/ khối ( Mười hai ngàn đồng 1 khối). Vậy cho tôi hỏi, chủ nhà lấy giá như vậy có đúng với quy định về việc kinh doanh Nhà trọ hay không. Nếu không đúng thù tôi phải khiếu nại hoặc giải quyết thắc mắc ở cơ quan nào? - trường hợp thứ 2 là Ông chủ khu nhà trọ tôi cho người lao động và sinh viên thuê nhà mới mức giá từ 1.200.000 đ ( phòng không có gác lửng)- 1.600.000đ ( phòng có gác lửng). Cứ mỗi năm tăng thêm 100.000đ. Nhưng theo tôi được biết thì khi chủ nhà đi khai bên Thuế thì khai giá thấp hơn mức các phòng 1.200.000đ và phòng 1.600.000đ. Ví dụ như 1 triệu thì chỉ khai 700.000-800.000. Vì vậy chúng tôi nơi đây rất bức xúc về tình trạng này. Cũng vì kinh tế khó khăn nên tìm được 1 chỗ ở ổn định rất khó khăn, nên chúng tôi cứ cam chịu với mức giá như thế! Nhưng nếu lâu dài như thế này thì thiệt cho chúng tôi quá! Mong Dân Luật sớm trả lời trường hợp này giúp tôi. Thành thật cảm ơn!
     
    26721 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #372966   07/03/2015

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4694)
    Số điểm: 35125
    Cảm ơn: 673
    Được cảm ơn 1184 lần


    Điều 10. Giá bán lẻ điện sinh hoạt

    4. Bên mua điện sử dụng vào mục đích sinh hoạt của người thuê nhà để ở áp dụng như sau:

    a) Tại mỗi địa chỉ nhà cho thuê, bên bán điện chỉ ký một hợp đồng mua bán điện duy nhất. Chủ nhà cho thuê có trách nhiệm xuất trình sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn của người thuê nhà;

    b) Đối với trường hợp cho hộ gia đình thuê: Chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho hộ gia đình thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện), mỗi hộ gia đình thuê nhà được tính một định mức;

    c) Trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà (bên thuê nhà không phải là một hộ gia đình):

    - Bên bán điện có trách nhiệm thông báo công khai và cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn. Cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt, cụ thể: 1 người được tính là 1/4 định mức, 2 người được tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là 1 định mức;

    - Đối với trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà đăng ký tạm trú từ 12 tháng trở lên thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện người lao động hoặc sinh viên thuê nhà ký kết hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà). Trường hợp thời hạn thuê nhà dưới 12 tháng thì chủ nhà phải trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện;

    - Trường hợp người thuê nhà không ký hợp đồng trực tiếp với bên bán điện thì chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thu tiền điện của người thuê nhà theo đúng giá bán lẻ điện trong hoá đơn tiền điện hàng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành cộng thêm 10% cho tổn thất điện năng, chi phí chiếu sáng và bơm nước dùng chung;

    - Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện. Bên bán điện có quyền kiểm tra, yêu cầu bên mua điện xuất trình sổ đăng ký tạm trú hàng tháng để xác định số người tính số định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện;

    - Trường hợp không thể kê khai được số người thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: từ 101 - 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.

    Thông tư 16/2014/TT-BCT năm 2014 về thực hiện giá bán điện

    Như vậy trường hợp bạn thuê nhà nếu không có ký hợp đồng thì giá bán điện cao nhất cũng là giá bán lẻ theo quy định công thêm 10%.

    Biểu giá bán điện thì tùy khu vực bạn có thể xem trong Quyết định 4887/QĐ-BCT năm 2014 quy định về giá bán điện  và không có mức nào tới 3500đ cả, việc chủ nhà thu của bạn như vậy là sai quy định.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #396423   15/08/2015

    ruby87
    ruby87

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    AC cho em hỏi ah.

    Em có thuê 1 căn nhà riêng để ở có hợp đồng theo năm một, giá điện, nước sinh hoạt theo giá hộ gia đình.

    Dạo gần đây tiền nước nhà e có tăng cao gấp 2-3 lần so với những tháng trước (số người ở vẫn như cũ). Em có thắc mắc với chị thu tiền nước thì chị nói. Em có muốn tăng giá nước theo giá sinh viên cho thuê 20k hay 50k/m3 gì đó ạ ko? Và chị thu tiền nước đó còn nói c í với người ghi chỉ số tiêu dùng nước hàng tháng có quyền tăng giá nước nhà em theo hộ kinh doanh hoặc sinh viên với mức giá c nói. Chị í còn lấy dẫ chứng là có nhà ở có 2 người mà tiền nước 52k/m3 đấy. 

    Chủ nhà e thuê có 2 căn nhà cho thuê trọ và hóa đơn dùng nước nhà em theo tên chủ nhà ạ.

    AC cho em hỏi: Chị thu tiền nước trả lời em như thế là có đúng ko ạ? Nhà em có được sử dụng nước theo giá hộ gia đình ko a?

    Cập nhật bởi ruby87 ngày 15/08/2015 11:36:39 SA
     
    Báo quản trị |