Theo Nghị định 59/2014/NĐ–CP, điều 1, khoản 3, điểm 2, đối với dự án được đặc biệt khuyến khích đầu tư. Mức ưu đãi tối thiểu là theo quy định về đầu tư. Theo tôi tìm hiểu, theo Nghị định 46/2014/NĐ-CP, điều 19, mức ưu đãi về thuê đất tối thiểu là: miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa là 3 năm) và miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm sau thời gian xây dựng cơ bản.
1. Theo Quyết định 11/2015/QĐ-UBND Hà Nội ngày 19/5/2015, điều 2, khoản 2.1, bên cạnh những ưu đãi theo luật đất đai, nhà đầu tư còn có thể nhận các ưu đãi ghi trong quyết định.
Câu hỏi của tôi: Giả sử dự án của tôi ở quận Hai Bà Trưng, thì tôi có nhận ưu đãi về tiền thuê đất là:
- Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa là 3 năm) và
- Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm sau thời gian xây dựng cơ bản và
- Giảm 60% tiền thuê đất trong thời gian thực hiện dự án, trong thời hạn thuê đất sau 11 năm được miễn tiền thuê đất.
Tôi hiểu quy định có đúng không?
2. Theo Quyết định 39/2015/QĐ-UBND thành phố Hồ Chí Minh ngày 11/8/2015:
2.1. Nếu dự án của tôi ở thành phố Hồ Chí Minh thì tôi có được nhận ưu đãi theo nghị định 46/2014/NĐ – CP bên cạnh những ưu đãi theo Quyết định 39/2015/QĐ-UBND thành phố HCM không?
2.2. Nếu được thì giả sửa, dự án của tôi ở Quận 1, dự án có được ưu đãi miễn tiền thuê đất tối đa 3 năm trong thời gian xây dựng cơ bản và 11 năm được tính sau thời gian xây dựng cơ bản không?
2.3. Giả sử dự án của tôi Quận 6 và tôi chọn ưu đãi theo khu vực, theo Quyết định 39/2015/QĐ-UBND thì dự án được giảm 50% tiền thuê đất. Hiệu lực của ưu đã này là trong vòng bao lâu?
2.4. Nếu dự án được nhận ưu đãi theo nghị định 46/2014/NĐ-CP và ở Quận 6 thì dự án được nhận những ưu đãi sau phải không?
- Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa là 3 năm) và
- Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm sau thời gian xây dựng cơ bản và
- Giảm 50% tiền thuê đất trong thời gian thực hiện dự án, trong thời hạn thuê đất sau 11 năm được miễn tiền thuê đất.
