Hỏi về di chúc đất đai thổ cư

Xin các luật sư tư vấn một việc như sau
Bà nội em có 500 m vuông đất hiện cụ vẫn minh mẫn và đã lập di chúc tại xã nơi sinh sống
nội dung di chúc chia cho ba người cháu trai nội của cụ 3 người bằng nhau vị trí tự dàn xếp ,
đã được cán bộ công chứng xã ,hàng xóm,anh trai cả ,chú họ gần nhất cùng nhau làm chứng
Về gia đình bà nội tôi chỉ sinh được bố tôi (đã mất ),ông nội đã mất thời kháng chiến,và bà còn nhận thêm một người con gái nuôi,
Bố sinh ra tôi có 2 người vợ ,
bà cả sinh được 4 người con trai (3 nam là ba người chúng tôi đã dc cụ cho thừa kế ) và một người con gái (chị gái tôi)
người vợ 2 của bố tôi không hôn thú sinh được 1 em gái đã dc bố tôi để lại một căn nhà tại hải phòng
cụ tuyên bố đất không có nhiều lên chỉ cho các cháu trai và đã lập công chứng như vậy ,bản thân tôi không trực tiếp cùng tham gia lúc cụ làm di chúc ,di chúc này anh trai cả cầm và đã đưa bản phôto tôi đã xem là bản di chúc viết tay có dấu của xã cách đây 4 năm ,
hiện thửa đất chúng tôi vẫn để làm nhà thờ nhờ họ mạc trông hộ ,chưa tách thửa ,vì bản thân tôi cũng không mấy quan tâm đến quyền lợi mảnh đất này lắm ,chỉ đơn giản để đó lấy chỗ thờ cúng tổ tiên đi lại thôi (chúng tôi đã thường trú thành phố khác )
cũng không có gì nếu như mẹ và chị gái lên tiếng muốn hộ chị gái muốn chị ấy cũng được hưởng di chúc giống chúng tôi ,đồng thời anh trai cả cũng có suy tính khác đã lên tiếng (là anh cả đáng ra phải được 50% thửa đất đớ mới đúng )
sự thật rất buồn không ngờ anh em chúng tôi trước đây đùm bọc nhau vậy mà bây giờ mỗi người đều có gđ rồi lại tranh cãi chuyện này
Xin hỏi ?
1-Tôi muốn tách thửa cần những điều kiện gì (cụ vẫn khỏe và minh mẫn +chứng minh thư cụ cũng có )
2-chị gái tôi,em gái khác mẹ ,bác gái nuôi có đòi hỏi gì nếu bà nội tôi mất đi mà chưa tách dc sổ đỏ riêng cho ba anh em tôi
3-Anh trai cả hiện đang nuôi cụ và cầm bản di chúc chính ,anh ấy có thể thay đổi di chúc khi vắng mặt tôi được không ,vì bản di chúc ban đầu bà nội tôi lập không hề có mặt tôi và anh trai thứ 2
Xin nói thêm tôi là em út nhưng kinh tế của tôi khá nhất tôi không có ý tham lam tai sản di chúc này mà tôi còn đã cho hai anh trai tiền xây nhà ( anh cả xây nhà hộp 1.5 tầng anh chỉ có đất không ,anh thứ hai năm nay xây biệt thự 2 tầng trên chính đất của tôi cho đã chuyển tên xong )
riêng chị gái cũng khá giả không dc thừa cho gì và thừa hưởng gì vì vậy chị cũng buồn và lên tiếng )
vậy mà anh cả tôi tham lam lên tiếng đòi 50% thửa đất trên ,tôi rất buồn không biết làm gì cho hợp lý ,

chân thành cảm ơn luật sư đã giải đáp