Hỏi về cọc tiền trọ ở hcm

E là dân ở quê chuẩn bị lên SG làm việc , dự định 15/11 e sẽ lên . E đã có cọc nhà cho chủ trọ là 3tr2 (cọc nhà 1 tháng là 6tr4 , và chủ nhà đã yêu cầu e là phải ck 50% để cọc giữ chổ ) . Khi chuyển tiền e đã có nói rõ trước vs chủ nhà là giờ e ck 50% là 3tr2 để e cọc giữ chổ tới 15/11 e mới lên đc và khi e lên e sẽ kí hợp đồng và chuyển thêm 50% phần cọc còn lại để cọc nhà và trả tiền thêm 3tr2 tiền e ở từ ngày 15/11 cho đến cuối tháng . Sau đó cách nhau 2 ngày vì có lí do riêng nên e ko thể lên và vô ở được , e chuyển cọc ngày 1/11 và đến 3/11 e đã có nt vs chủ nhà thông báo là e ko ở được và xin chủ nhà lại cọc nhưng chị ấy không cho và nói ”quy định cọc giữ chổ là tới ngày e ko vô ở e sẽ bị mất cọc” , trong khi 3/11 phòng e cọc giữ chổ vẫn còn khách ở và 10/11 họ mới dọn đi , hợp đồng nhà của chủ nhà và khách phòng đó vẫn chưa kết thúc . Dạ vậy giờ a/c cho em hỏi là trong trường hợp này chủ nhà không trả cọc cho em là có đúng quy định của pháp luật không ạ ? Xin giúp dùm e ạ , e Cảm Ơn .