Hỏi về chuyển mục đích, mua bán đất

Dạ! em cần hỏi anh việc này. Thời gian chuyển mục đích đất từ đất ruộng lên đất thổ cư là bao lâu? dạ khu đất của em nằm trong quận 12.

Hợp đồng công chứng mua bán đất nếu đi đăng ký thuế trễ thì bị phạt là bao nhiêu? mong anh trả lời giúp em sớm. em cảm ơn anh rất nhiều

 Trả lời:

Về nguyên tắc, việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất chỉ được thực hiện khi khu đất đó phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương. Nếu khu đất nói trên hiện chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì cơ quan tài nguyên môi trường sẽ tiến hành việc thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa để xem xét tính phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và trình Uỷ ban nhân dân cùng cấp quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất.

Trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai như sau:

Đối với trường hợp không phải xin phép: sau hai mươi (20) ngày kể từ ngày nộp hồ sơ, trừ trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có thông báo không được chuyển mục đích sử dụng đất do không phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật Đất đai.

Đối với trường hợp phải xin phép: không quá ba mươi (30) ngày làm việc.
Về việc bạn nộp thuế trễ thì đề nghị bạn nên liên hệ với Chi cục thuế quận 12 để hiểu rõ hơn các quy định về chịu phạt như thế nào.

Thân ái chào bạn!