Hỏi về cấp sổ đỏ đất thổ cư

Chủ đề   RSS   
  • #63188 05/10/2010

    phamcaoquyet

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về cấp sổ đỏ đất thổ cư


    Nhà tôi có 2 thửa đất , trên bản đồ  2 mảnh đất đó đều là đất thổ cư, gia đình tôi làm nhà trên 2 mảnh đất đó. Nhưng chỉ có 1 bìa đỏ. Và sổ đỏ đó cấp cho gia đình tôi ghi 1200m2 thổ cư nằm trên  mảnh đất thứ1. Còn mảnh đất còn lại ghi là đất mầu .


    Vậy tôi có các câu hỏi cho luật sư như sau : 

    1. Tôi có chuyển mảnh đất thứ 2 thành đất thổ cư không? hoặc giảm bớt diện tích đất thổ cư ở thửa số 1 sang thửa số 2 được không?

    2. Tôi phải làm thủ tục gì để thửa đất thứ 2 thành đất thổ cư. Tôi xin cấp lại sổ đỏ để cả hai thửa đất trên đều có đất thổ cư đươc không ? 


    3.  Tôi có thể tách 2 thửa đất trên ra làm 4 thổ cư cho 4 người con của tôi được không ?

             
    Tôi xin cảm ơn luật sư!

    caoquyet

     
    13278 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #63193   06/10/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Muốn thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất màu, đất nông nghiệp hoặc đất khác sang đất thổ cư ( đất ở ) bạn phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng và liên hệ văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để được giải quyết, tuy nhiên việc chuyển đổi đó phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Tùy theo hạn mức đất ở và thời điểm sử dụng bạn có thể phải nộp một khoản tiền sử dụng đất theo quy định.

    Sau khi hoàn tất việc chuyển đổi bạn có thể tách hoặc nhập các thửa đất trên (diện tích tách thửa không được thấp hơn diện tích quy định tối thiểu) và thực hiện các giao dịch như bán, tặng cho, chuyển nhượng v.v....

    Chúc bạn vui, khỏe !!!
     
    Báo quản trị |  
  • #63519   10/10/2010

    situannb
    situannb

    Sơ sinh

    Ninh Bình, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cháu chào bác!

    Nhà cháu có một thửa đất có vườn diện tích 800m2 ,có 270m2 diện tích đất được phép xây dựng nhà ở,còn lại là đất 5% ,nhưng hiện tại giờ địa phương có mở một con đường qua nhà cháu nhưng không vào đất nhá cháu.

    Nhưng giờ nhà cháu muốn chuyển diện tích đất 5% đó để làm đất thổ cư có được không ,và nếu được thì phải làm thủ tục như thế nào,mức phí chuyển đổi đó là bao nhiêu theo quy định hiện hành của pháp luật hiện hành.Cháu cám ơn bác và rất mong nhận dược hồi âm của bác.
     
    Báo quản trị |  
  • #63540   10/10/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

     Muốn chuyển mục đích sử dụng đất bạn liên hệ văn phòng đăng ký QSDĐ tại địa phương để làm thủ tục ( bao gồm đơn xin chuyển mục đích, giấy tờ chứng minh QSDĐ, bản vẽ v.v.. ), nếu khu vực của bạn phù hợp quy hoạch thì bạn sẽ được phép chuyển đổi tuy nhiên bạn phải thực hiện nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất ( 100% giá đất theo bảng giá đất hiện hành).

    Chúc bạn thành công !!!
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: [email protected]