Mong luật sư trả lời giúp.
Năm 2000 nhà nước thu hồi 74m2 diện tích đất ở để làm đường 18A trên tổng số 288m2 đất nhà tôi sử dụng từ năm 1992 (không có sổ đỏ nhưng đã được UBND phường xác nhận là không có tranh chấp, có trong hồ sơ địa chính phường năm 1998).
Đến năm 2004 thì tỉnh lại có chủ trương xây dựng khu dịch vụ hậu cần nên ra quyết định thu hồi nốt số diện tích đất còn lại của gia đình tôi là 214m2.
Hiện nay, nhà tôi có 3 hộ gia đình cùng sinh sống trên mảnh đất đó với một hộ chính chủ (có bố mẹ tôi, hai anh trai đã có gia đình riêng và hộ khẩu riêng vẫn sống cùng nhà với bố mẹ).
Do có nhiều thay đổi về nhà đầu tư và phương án đền bù không thỏa đáng nên tới năm 2010, UBND Thành phố mới thực hiện chi trả tiền bồi thường cho gia đình tôi.
Tuy nhiên, khi chi trả thì UBND TP chỉ trả phần diện tích đất nhà ở cho gia đình tôi là 120m2(hạn mức đất ở của tỉnh) - 74m2 (đã bồi thường ở dự án đường 18A năm 2000) = 46m2 đất nhà ở với căn cứ:
Theo Quyết định của UBND tỉnh ban hành năm 2009 là: diện tích đất ở được bồi thường được tính bằng hạn mức đất ở trừ (-) đi diện tích đất ở đã bồi thường ở dự án trước mà sau đó, mà diện tích đất ở còn lại chưa thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất (trong khi đó, sau năm 2000, nhà tôi có làm đơn yêu cầu làm sổ đỏ gửi lên UBND TP nhưng không được chấp nhận).
Ở dự án đường 18A năm 2000, khi thu hồi diện tích đất ở trên, do thấy diện tích đất ở còn lại của nhà tôi đủ để thực hiện tái định cư tại chỗ nên ban GPMB đã không sắp xếp chỗ tái định cư khác cho nhà tôi.
Xin hỏi là quyết định bồi thường của UBND thành phố về diện tích đất ở như trên có đúng không?
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì có quy định nào quy định về việc được phép trừ diện tích đất ở đã bồi thường ở dự án trước hay không?
214m2 còn lại của gia đình tôi có được xem xét là toàn bộ diện tích đất ở không ạ? (vì gia đình có 3 hộ gia đình cùng sinh sống trên một mảnh đất).
Rất mong luật sư xem xét và trả lời giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!
Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!
