Hỏi về biên nhận Hồ sơ xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Về nguyên tắc sau khi bạn thực hiện xong thủ tục chuyển nhượng tại Phòng công chứng, Phòng công chứng sẽ đóng dấu đã chuyển nhượng lê Tờ khai lệ phí trước bạ. Người mua sẽ cầm bản hợp đồng ( cấp cho bên nhận chuyển nhượng) và các giấy tờ nhà để đi làm thủ tục sang tên cho mình.
- Trong trường hợp của bạn thì bên bán sẽ tiến hành thủ tục sang tên cho bạn. Về nguyên tắc khi đã chuyển nhượng xong bên bán sẽ không còn quyền lợi gì trongvcawn nhà trên nữa. Giả xử bên bán có cầm giấy tờ nhà chuyển nhượng ( tại phòng công chứng hoặc chứng thực tại ủy ban) thì sẽ không thực hiện được) . Vấn đề ở đây là họ có thể lừa gạt những người không rành về luật để chuyển nhượng bằng giấy tay. Dĩ nhiên khi tranh chấp xảy ra, nhà vẫn là của bạn thôi nhưng sẽ dính vào nhiều thủ tục phiền phức lắm.
- Còn cái Biên nhận quyền sử dụng đất là gì, thực sự khi đi làm rồi mình cũng chưa nghe nói đến. Thường thì bên mua sẽ giữ lại 1 khoản tiền ( nhiều hay ít là phụ thuộc vào giá trị chuyển nhượng) để sau khi hoàn tất thủ tục sang tên xong mới giao tiền đầy đủ cho bên Bán.
Trân trọng.