Chào bạn! Trường hợp trên của bạn tôi Luật sư Lê Thư tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại Điều 5 Luật Công chứng 2014 quy định như sau:
Điều 5. Giá trị pháp lý của văn bản công chứng
1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
2. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.
3. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
4. Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.
Chiếu theo quy định viện dẫn trên trường hợp Văn bản công chứng vô hiệu khi có quyết định hoặc bản án của Tòa án tuyên Hợp đồng công chứng đó vô hiệu !
Việc chủ đầu tư tăng giá căn hộ đúng hay không bạn cần căn cứ vào Hợp đồng hoặc văn bản mua bán căn hộ trong đó có quy định các vấn đề liên quan tới việc thỏa thuận giá cả của căn hộ? có thỏa thuận việc tăng giá căn hộ hay không?
Nếu bạn thấy quyền và lợi ích hợp pháp của bạn không đảm bảo bạn có thể khởi kiện vụ án trên ra Tòa án nhân dân nơi có bất động sản hoặc bạn căn cứ vào Điều khoản giải quyết tranh chấp trong Hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư để giải quyết!
Trân trọng!
Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái
Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307
Trân trọng!
