Hiến Đất làm nhà thờ

Chủ đề   RSS   
  • #204479 31/07/2012

    minhtam26391

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Hiến Đất làm nhà thờ

    Chào luật sư,

    Em xin nhờ luật sư tư vấn cho em một trường hợp như sau ah : Gia đình em có diện tích 680m2 gồm diện tích  đất ở và đất vườn. Bây giờ gia đình em muốn hiến cho ông họ em 200m2 đất vườn làm nhà thờ họ với điều kiện nhà chỉ được sử dụng alm nhà thờ và không có bất kỳ ai được vào ở. Gia đình em và ông em đều không muốn tách mảnh đất đó riêng và không muốn làm sổ đỏ đứng tên ông em cho mảnh đất đó.. Mà 2 bên chỉ muốn làm một bản cam kết hiến tặng đất. 

    Vậy em xin hỏi là hiến đất làm nhà thờ có cần thiết phải làm sổ đỏ không ?? Và nếu không làm sổ đỏ thì cần phải tiến hành thủ tục nào để đảm bảo về mặt pháp lý cho cả 2 bên ah. 

     
    27291 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #204856   02/08/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Nội dung em hỏi luật sư trả lời như sau:

    Gia đình em được sử dụng thửa đất đó và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chưa? Nếu được cấp sổ rồi thì gia đình em hoàn toàn có quyền quản lý, sử dụng, định đoạt như tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất...nên việc gia đình em muốn cho ông họ em đất để làm nhà thờ họ là hoàn toàn thực hiện được.

    Về nguyên tắc nếu tặng cho đất như em nêu thì hàng năm gia đình em vẫn phải nộp tiền sử dụng đất vì phần đó vẫn thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng mang tên gia đình của em.

    Nếu xây nhà thờ họ ở trên thửa đất nhà em và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dòng họ và ông họ em chỉ là người đại diện quản lý thôi. Giữa gia đình em và họ nhà em cần làm hợp đồng tặng cho (hiến đất chỉ là cách nói thông thường thôi) và có điều kiện là chỉ được làm nhà thờ không cho ai vào ở.... thì được.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư nếu còn vướng mắc em có thể hỏi hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #204907   02/08/2012

    minhtam26391
    minhtam26391

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Vâng, em xin cảm ơn luật sư ah. 

    Mảnh đất đó gia đình em đã được cấp GCNQSDĐ mới và do bố mẹ em đứng tên. Và em có một vài  thắc mắc muốn hỏi thêm luật sư là:

    Về phía ông em:  Ngoài bản cam kết về tặng đất giữa ông em và bố mẹ em ra thì ông em còn yêu cầu là giữa các thành viên trong  gia đình em cũng phải có một bản cam kết là sau này không được đòi lại hay tranh chấp với ông về mảnh đất đã tặng.

    Về phía gia đình em : Gia đình em muốn ông cũng có một bản di chúc về nhà thờ mà trong di chúc phải có điều kiện là con cháu của ông sau này không được phép ở hay sử dụng  nhà thờ vào mục đích khác . 

    Vậy em xin hỏi bản cam kết giữa các thành viên trong gia đình em và bản di chúc mà ông em viết như em đã nói trên có có giá trị pháp lý sau này không ah ( giả dụ như khi có tranh chấp giữa các thế hệ con cháu sau này về nhà thờ ) Bởi vì đất vẫn mang tên chủ sở hữu bố mẹ em nhưng nhà thờ là do ông em xây dựng nên. 

    Và vấn đề nữa là nếu làm bản cam kết giữa gia đình em và ông em thì xin luật sư hướng dẫn cho em các nội dung chính của bản cam kết được không ah ? Nó có nội dung giống như là nội dung của bản hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không ah ??

    Em xin chân thành cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #205187   03/08/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Về nguyên tắc nếu ông họ em không đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (phần đất xây nhà thờ) thì ông em không thể lập di chúc được vì ông em không có quyền.

    Ông em và gia đình em (gồm tất cả các thành viên) có thể lập văn bản thỏa thuận về việc cho ông em đầu tư xây dựng nhà thờ của dòng họ trên thửa đất nhà em và cam kết sẽ không tranh chấp về tài sẩn trên đất thì được. Vì phần đất dự định sẽ xây nhà thờ vẫn nằm trên thửa đất của gia đình em nên ông em không thể lập di chúc về nội dung đó được.

    Có vẻ như em vẫn chưa hiểu hết nội dung anh tư vấn? Nếu có thể em liên hệ với anh để được tư vấn trực tiếp có lẽ sẽ tốt hơn. Nếu em ở Hà Nội thì có thể thu xếp thời gian đến gặp anh cũng được.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!
     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #205830   07/08/2012

    minhtam26391
    minhtam26391

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Dạ, em xin cảm ơn luật sư ah

    Bây giờ em cũng hiểu qua vấn đề rồi. Cảm ơn luật sư rất nhiều ah.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281