HĐ thuê nhà vô hiệu - người đi thuê chỉ có lợi mà không có thiệt?

Nghe thì có vẻ đơn giản như chuyện hôn người khác 1 cái rồi ra tòa tuyên bố vô hiệu, mỗi người trao trả cho nhau những gì đã nhận nhỉ ^^. Mình ngày xưa thời đi học cũng nghĩ về vấn đề này, nó sẽ như thế nào nhỉ. Đến giờ, mặc dù vẫn chưa được xem một bản án nào giống câu chuyện như trên nhưng mình đã có câu trả lời. Theo bạn thì ‘hai bên hoàn trả nhau những gì đã nhận’: bên B trả tiền đã nhận của A, nhưng bên B đã nhận ‘ những ngày được sống trong căn nhà thuê’ thì trả cho A như thế nào? Không trả được đúng không, vậy thì giá trị đó được quy ra lại thành tiền và A phải trả cho B số tiền đó. Và số tiền đó được tính dựa trên hợp đồng mà A đã ký với B, vậy là hòa. Như vậy xét cho cùng kết quả của ‘tuyên bố hợp đồng vô hiệu’ và’ chấm dứt hợp đồng’ trong trường hợp này không khác nhau là mấy.

Thật chất khi A thuê nhà là A đang mua quyền sử dụng căn nhà của B chứ không phải mua nhà của B => khi hợp đồng vô hiệu, 2 bên phải trả hoàn trả cho nhau những gì đã nhận => A trả lại cho B quyền sử dụng, B trả lại cho A tiền. Nhưng A đã có quyền sử dụng căn nhà trong 06 tháng, vậy làm sao để trả? => quy ra thành tiền, số tiền bao nhiêu thì sẽ dựa vào hợp đồng đã ký.

Chứ không có chuyện trả lại căn nhà là xong đâu :v

Mà câu trả lời này cũng chỉ là tương đối, nó còn phụ thuộc vào nguyên nhân hợp đồng này bị tuyên vô hiệu là gì.