Hàng xóm thưa làm sao nhanh chóng xây nhà?

Chủ đề   RSS   
  • #52484 28/05/2010

    tichuotmj

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hàng xóm thưa làm sao nhanh chóng xây nhà?

    Nhờ luật sư tư vấn giùm trường hợp sau 
    Tôi đang xây dựng mới căn nhà ( tôi đã có giấy chủ quyền nhà và giấy phép xây dựng do quận cấp),trong quá trình xây dựng thì ông ở phía sau nhà tôi gởi đơn khiếu nại tôi đập bức tường bảo vệ (khu vực này trước là cơ quan chỉ huy của quân đội sài gòn, một bên là của quân đội và một bên là cấp cho thân nhân của sĩ quan cũ ở khoảng cách giữa khu quân đội và nhà của thân nhân là con đường hẽm có bờ tường  phân cách). Tội được cấp căn nhà vắng chủ  và tôi đã được hóa giá nhà năm 1990 trong giấy chứng nhận quyền sở hữu có ghi cụ thể :
    - Đông giáp nhà,
    - Tây giáp nhà.
    - Nam giáp hẽm.
    - Bắc giáp hẽm.
        Phía sau nhà tôi lá hướng Bắc, nhà tôi giáp với 3 hộ ( trong đó có 2 hộ đã xây nhà có tường đâu lưng nhà tôi, nhà của tôi hiện hữu cũng đã có tường riêng khi xây dựng thì tôi đập tường cũ của tôi và xây từ tường đó lên, không ảnh hưởng các nhà chung quanh. Tôi nghĩ tôi có chủ quyền đã được xác định rõ
    vị trí căn nhà thì tôi được quyền xây dựng trong khuôn viên đất và nhà của tôi.
        Ông A thưa kiện như thế phường và quận có đến nhà đang xây dưng đo đac nhiều lần  và tôi có hỏi theo giấy phép và chủ quyền nhà tôi xây dựng có sai gì không? và tôi được trả lời là không vi pham gì. nhưng lai khuyến cáo không cho xây tiếp bức tường phía sau và vận động tôi xây bức tường vào 10 phân như vậy có đúng với pháp luật không? [ ông A thưa tôi, phường và quận đến đo rất nhiều lần ngược lại phường và quận đến nhà ông thưa kiện để đo thì ông không hợp tác không cho vào nhà, không tiếp. Nhờ luật sư tư vấn giùm để có hướng giải quyết cho tôi nhanh chóng tiếp tục xây nhà cho hoàn thiện. Chân thành cám ơn quý luật sư
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 09/06/2010 08:38:13 AM
     
    7741 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #52898   02/06/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời: Quyền của chủ sở hữu bất động sản đối với toàn bộ diện tích đã được Nhà nước công nhận. Không ai có quyền cản trở quyền xây dựng đúng nội dung giấy phép đã được cơ quan chức năng cấp. Thường trong thực tế xã hội, người láng giềng hay có những hành vi gọi là kỳ cục khi thấy nhà hàng xóm xây dựng nhà mới. Đấy là sự ích kỷ và ganh tỵ. Nên dù không có xâm phạm quyền lợi của họ, họ vẫn khiếu nại lung tung. Khốn nỗi, cơ quan giải quyết vẫn ưỡm ờ cho qua chuyện, nhưng không dứt khoát (Vì tâm lý e ngại). Bạn nên đo lại chiều dài nhà để xác định mình có lấn chiếm phần bức tường đó hay không. Nếu không lấn chếm. Bạn không nên nhượng bộ. Vì sự nhượng bộ luôn thiệt thòi và bị xâm hại quyền lợi (diện tích nhà bị giảm).. Từ đó, "được dằng chân lân đằng đầu". Không ai bảo đảm họ không tiếp tục khiếu nại nữa. Theo kinh nghiệm của tôi. Bạn nên lựa lời nói với người khiếu nại. Nói nhẹ nhàng, song kiên định. Khi bạn không sai trái. Người đó có thể sẽ tiếp tục khiếu nại. Cơ quan chức năng sẽ tìm cách từ chối giải quyết. Vì việc giải quyết khiếu nại không đúng pháp luật gây hậu quả có thể bị bồi thường. Người giải quyết bị kỷ luật. Thường cơ quan chức năng sẽ hướng dẫn người khiếu nại, tố cáo khởi kiện tại Tòa án. Khi đó, họ mới chấm dứt việc khiếu nại. Khiếu nại không phải đóng tiền, chỉ cần cái đơn vớ vẩn. Khác với Tòa án phải đóng án phí. Bạn cũng nên đề nghị cán bộ thụ lý khiếu nại nói với người khiếu nại ý này. Chúc bạn thành công. Thân ái Ls. Phan Thanh Thy Văn phòng luật sư Hữu Luật 527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM [email protected]

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    [email protected]

    [email protected]

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #52627   31/05/2010

    tichuotmj
    tichuotmj

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hàng xóm khiếu nại việc xây dựng đúng hay sai?

        Tôi có chủ quyền nhà năm 1990, và trong giấy chứng nhận sở hữu căn nhà có ghi rõ:
        - Đông giáp nhà;
        - Tây giáp nhà;
        - Nam giáp hẽm ( phía trước mặt tiền nhà tôi)
        - Bắc giáp hẽm ( phía sau nhà tôi)
    Năm 2003 thành phố có chủ trương đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu mới gọi là giấy hồng,tôi được cấp giấy chưng nhận quyền sở hữu ngày 22/4/2004 trong đó xác định hai bên và phía sau là tường riêng của nhà tôi.
        Nay tôi có nhu cầu xây dựng mới căn nhà tôi đang ở, tôi có xin phép UBND quận. UBND quận và UBND phường có xuống nhà tôi đo kiểm tra diện tích và tôi được UBND Quận cấp phép xây dựng; Trong quá trình xây dựng ông A ở phía sau nhà tôi gởi đơn thưa nhà tôi đập dỡ hàng rào bảo vệ? ( khu vực này trước giải phóng là khu sĩ quan thủy quân lục chiến và là nhà thân nhân của các sĩ quan, sau giải phóng khu này do nhà nước tiếp quản) tôi đươc nhà nước ( UBND quận Bình Thạnh ) cấp và hóa giá chứng nhận quyền sở hữu căn nhà năm 1990 xác định vị trí như trên.
        Tôi nghĩ tôi có chủ quyền và giấy phép hợp pháp thì tôi có quyền xây dưng trong khuôn viên chủ quyền và giấp phép đã được UBND Quận cấp. Hộ ông A thưa kiện nhưng không cho đại diện UBND quận và phường vào để đo diện tích xác định vị trí đúng không? Đại diện của UBND Quận và phường cứ đến nhà tôi đo đạc nhiều lần, và tôi được UBND phường mời lên trao đổi và vận động gia đình tôi nên thụt tường phía sau vào 10 phân, Tội trả lời đất nhà tôi thì tôi xây từ tường cũ nhà tôi đi lên không lấn chiếm đất của ai, UBNDphường yêu cầu tôi hy sinh; tôi thiết nghĩ ông A xây cơi lầu cố tình xây chòm lên tường nhà tôi khi xây dựng tôi phải xây thẳng không xây méo được do đó ông A vừa ăn cướp vùa la làng.
        Tôi xây dựng đúng theo giấy phép quận cho và chủ quyền nhà tôi, vậy tôi chấp hành pháp luật của nhà nước là tôi sai phải không? Kính mong luật sư tư vấn cho tôi đươc rõ tôi đúng hay sai. Chân thành cám ơn quý Luật sư.
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 01/06/2010 06:46:51 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #52701   01/06/2010

    VPLS_HUYNHMINHVU
    VPLS_HUYNHMINHVU

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/07/2009
    Tổng số bài viết (114)
    Số điểm: 614
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 20 lần


    Chào bạn. Nếu tình trạng nhà đất của bạn, đúng như những gì bạn trình bày, thì việc xây dựng của bạn là đúng pháp luật. Thông thường, nếu nhà liền kề hợp thức hóa nhà đất mà thấy có chồng lấn diện tích nhà của bạn, thì cơ quan chức năng sẽ buộc nhà kế bên phải cam kết tháo dỡ phần diện tích xây lấn (khi bạn có nhu cầu xây dựng lại nhà), mới cấp chủ quyền cho nhà đó. Nếu không làm việc này thì cơ quan có thẩm quyền nơi đây có thiếu sót. Luật sư Huỳnh Minh Vũ

    Luật sư Huỳnh Minh Vũ

    Trưởng văn phòng luật sư HUỲNH MINH VŨ

    Địa chỉ: 23 (lầu 2) Lý Chính Thắng, P. 8, Q. 3, TP. HCM

    ĐT: (08) 3848 1817 - 0909306655

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

[email protected]

[email protected]

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58