Xin các Luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp cụ thể sau:
Gia đình tôi sinh sống ổn định tại địa phương từ trước 1945, đất đã được cấp sổ đỏ năm 1994 với tổng diện tích là 2.700m2 đất thổ cư. Năm 2004 thực hiện chủ trương đổi sổ theo hạn mức đất ở tại địa phương(Thái Nguyên), gia đình tôi đổi sổ và được cấp 300m2 đất thổ cư, và 2.400m2 đất vườn nhà. Sau đó Anh trai tôi(Lấy vợ năm 1993 và có 4 khẩu là sản xuât nông nghiệp) xin tách hộ, Bố tôi cho Anh ấy 700 m2, cơ quan chuyên môn đã làm thủ tục chuyển toàn bộ 300m2 đất thổ cư và 400 m2 đất vườn nhà trong sổ của Bố tôi cho Anh ấy. Sau khi tách thì trong sổ nhà tôi chỉ còn duy nhất 2.000 m2 ghi là đất vườn nhà. Như vậy, theo tôi hiểu thì cán bộ địa chính đã không làm hết trách nhiệm, không đảm bảo quyền lợi chính đáng của gia đình tôi mà lẽ ra gia đình tôi đương nhiên được hưởng( về diện tích đất thổ cư còn lại, hoặc cấp mới sau khi đã cho tách)
Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp này nếu khi Nhà nước thu hồi đất thì gia đình tôi có được đền bù diện tích nào là đất thổ cư không? Và nếu có thì diện tích đó là bao nhiêu m2? Và trong trường hợp này gia đình tôi có nên xin chuyển đổi một phần diện tích đất vườn sang đất thổ cư hay không.
Tôi xin trân trọng cám ơn Luật sư!
