Hai thửa đất nông nghiệp liền kề có bắt buộc phải cùng thời hạn sử dụng đất mới được hợp thửa không?

Chủ đề   RSS   
  • #617954 22/11/2024

    jellannm
    Top 50
    Female
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2019
    Tổng số bài viết (1359)
    Số điểm: 11381
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 202 lần


    Hai thửa đất nông nghiệp liền kề có bắt buộc phải cùng thời hạn sử dụng đất mới được hợp thửa không?

    Mình có hai thửa đất nông nghiệp cùng mục đích, liền kề với nhau, tuy nhiên ở phần thời hạn sử dụng đất thì một thửa có thời hạn sử dụng đến năm 2043, một thửa có thời hạn sử dụng đến năm 2060. Cho mình hỏi với thời hạn sử dụng đất như vậy thì có hợp thửa được không?

     
    82 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn jellannm vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/11/2024)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #617957   22/11/2024

    lsnguyenthanhhuan
    lsnguyenthanhhuan

    Luật sư địa phương

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:07/09/2022
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 501
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 25 lần
    Lawyer

    Hai thửa đất nông nghiệp liền kề có bắt buộc phải cùng thời hạn sử dụng đất mới được hợp thửa không?

    Chào bạn, 

    Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn, về vấn đề của bạn tôi xin trả lời dựa trên những dữ kiện bạn cung cấp như sau: 

    Căn cứ Điều 220 Luật đất đai 2024 quy định:

    "Điều 220. Tách thửa đất, hợp thửa đất

    ...

    3. Trường hợp hợp thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

    a) Việc hợp các thửa đất phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất trừ trường hợp hợp toàn bộ hoặc một phần thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với nhau và trường hợp hợp thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với thửa đất ở;

    b) Trường hợp hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

    ..."

    Theo quy định trên thì để hợp thửa cần thỏa điều kiện 2 thửa đất phải cùng thời hạn sử dụng. Hai thửa đất của bạn đang có thời hạn sử dụng khác nhau nên cần phải điều chỉnh thời hạn sử dụng đất thống nhất cùng một thời hạn thì mới tiến hành hợp thửa được bạn nhé.

    Thông tin trao đổi cùng bạn!  

    Gắn link

    Luật Sư Nguyễn Thành Huân

    Top luật sư Uy Tín tại TP.HCM

    SĐT: 0979800000

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lsnguyenthanhhuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/11/2024)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư Nguyễn Thành Huân

Top luật sư Uy Tín tại TP.HCM

SĐT: 0979800000