Góp vốn vào dự án bất động sản

Chào luật sư, 

Tôi hiện đang có một thắc mắc, rất mong được các luật sư giúp đỡ. 

Ngày 11 tháng 3 năm 2011, tôi có cho một công ty đầu tư bất động sản vay 1 tỉ đồng để họ đầu tư vào dự án bất động sản. Đổi lại, tôi được quyền ưu tiên mua đất của dự án khi dự án hoàn thành. 

Khoản vay trên có thời hạn 01 năm, lãi suất 0%. Nếu quá hạn 01 năm, tôi có quyền đòi lại khoản tiền cộng thêm lãi suất ngân hàng không kì hạn. 

Tất cả những điều trên đều được thể hiện rõ trên hợp đồng vay vốn, có chữ kí và dấu của giám đốc công ty vay tiền. 

Tuy nhiên, đến nay dự án bất động sản trên vẫn chưa hoàn thành và chưa tiến hành giao đất. Mặt khác, các dự án bất động sản khác do công ty trên làm chủ đầu tư lại tiến triển rất nhanh.

Tôi có đến làm việc với công ty vay vốn nhiều lần để đòi hỏi quyền lợi chính đáng của mình nhưng họ luôn dùng trường ca "hứa" để khất nợ. 

Vậy, luật sư vui lòng cho tôi hỏi liệu tôi có thể làm đơn kiện công ty trên hay không? Các bước cụ thể như thế nào. 

Xin cám ơn luật sư. 

Chào bạn

Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất: Theo quy định trong hợp đồng giữa bạn và công ty thì thời hạn của việc ký kết hợp đồng cho vay là 1 năm với lãi suất là 0%, khi hết thời hạn này thì việc tính lãi suất được tính theo quy định của ngân hàng nhà nước. Như vậy, tính đến nay thì Công ty kia đã vi phạm hợp đồng vì vậy bạn có thể tiến hành khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền.

Thứ hai: Quy trình khởi kiện

Bạn làm đơn khởi kiện nêu rõ nội dung yêu cầu khởi kiện bao gồm hai vấn đề:

1. Yêu cầu thanh toán số tiền là 1 tỷ đồng.

2. số tiền lãi tạm tính đến khi tòa án đưa ra vụ án xét xử (bạn phải đưa ra con số cụ thể)

Trong trường hợp này, tòa án có thẩm quyền là Tòa án nơi có trụ sở của công ty.

Trân trọng!