Góp vốn mua đất chỉ định và Ủy quyền thực hiện dự án

Kính chào luật sư !

Công ty tôi là công ty cổ phần (tạm gọi là công ty B), hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Công ty A (hoạt động trong lĩnh vực hóa chất và bao bì) và công ty B cùng là công ty con của một Tổng công ty. Công ty A được mua chỉ định một khu đất (nhà xưởng của công ty A) để triển khai xây dựng dự án chung cư.

Xin nhờ Quý luật sư tư vấn các vấn đề sau:

Câu 1. Các thủ tục mua đất chỉ định và giá cả đã được ấn định: vậy công ty A có được cùng với công ty B và một công ty khác ký hợp đồng góp vốn (hay các hình thức khác) để cùng mua khu đất đó không ? có quy định nào cho phép không ?

Câu 2 : Khi đã mua xong khu đất, công ty A , công ty B và công ty C sẽ ký hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án. Vậy xin cho tôi hỏi : Công ty A có được Ủy quyền cho công ty B làm Chủ đầu tư để tiến hành triển khai các thủ tục pháp lý, xây dựng và kinh doanh dự án đó không ?

Nếu được thì doanh thu tính như thế nào, công ty A hay công ty B được hưởng doanh thu?

Rất mong nhận được câu trả lời từ các luật sư
Chân thành cảm ơn.

Cảm ơn Luật sư đã trả lời câu hỏi của tôi.

1. Tôi muốn hỏi thêm Luật sư là có quy định cụ thể nào về việc được quy động vốn mua đất theo hình thức chỉ định không hay có trường hợp nào trước đây đã thực hiện theo hình thức này không ?

Theo tôi được biết Trụ sở của Đoàn Luật sư TP.HCM cũng đã được UBND TP.HCM cho mua chỉ định và duyệt giá chuyển nhượng. Xin hỏi Luật sư có phải Đoàn Luật sư TP.HCM cũng huy động vốn để mua chỉ định ? (Vì trường hợp này cũng giống trường hợp của Công ty tôi. Nếu câu hỏi của tôi mang tính chất riêng tư Luật sư không tiện trả lời thì mong Luật sư bỏ qua cho).

2. Có thể thay đổi chủ đầu tư bằng Hợp đồng hợp tác kinh doanh được không, hay chỉ có thể thực hiện thông qua hình thức liên doanh.

Xin trân trọng kính chào.

Xin luật sư cho tôi hỏi thêm:

Công ty A, B, C ký hợp đồng hợp tác kinh doanh theo tỷ lệ % vốn góp : 20%, 40%, 40%.

Vậy khi Công ty A Ủy quyền cho công ty B thực hiện việc đầu tư Xây dựng và Kinh Doanh dự án, thì công ty B có được kiểm soát doanh thu trên phần vốn góp của mình không?  

Rất mong nhận được câu trả lời của Luật sư. Chân thành cảm ơn!