Chào bạn!
Theo những thông tin sơ bộ mà bạn cung cấp, tôi xin giải đáp thắc mắc của bạn như sau:
Thứ nhất, về việc góp vốn tài sản bạn cần lưu ý mảnh đất mà công ty bạn dự định góp vốn thuộc đất thuê của nhà nước có trả tiên hàng năm.
Theo quy định tại điều 175 luật đất đai 2013 qui định: quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm:
1. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có quyền và nghĩa vụ sau đây:
............
d, Góp vốn bằng tài sản sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận góp vốn về tài sản được nhà nước tiếp tục cho thuê đất với mục đích đã được xác định
Như vậy theo quy định này việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê có trả tiền hàng năm là không được phép. Do đó bạn chỉ có thể góp vốn bằng tài sản trên đất (nếu có)
Thứ hai, về hình thức liên doanh
Trong trường hợp công ty bạn có tài sản trên đất, bạn có thể tiến hành thủ tục góp vốn liên doanh theo cả hai cách trên. Nhưng khi tiến hành góp vốn công ty bạn cần chú ý trả một phần quyền thuê đất cho nhà nước để nhà nước cấp quyền thuê đất cho pháp nhân mới
Hồ sơ góp vốn bao gồm:
Hợp đồng liên doanh, liên kết
Biên bản định giá tài sản
Biên bản giao nhận chuyển tài sản
Biên bản chứng nhận góp vốn
Hóa đơn GTGT
Bộ hồ sơ tài liệu gốc về tài sản
Các bên sẽ tiến hành thẩm định giá và giao nhận tài sản, việc giao nhận phải lập thành biên bản, bàn giao tài sản phải cùng với hồ sơ đi kèm.
Trân trọng!
