góp vốn bằng hợp đồng thuê nhà

xin chào các anh chị, e có 1 vấn đề thắc mắc muốn hỏi: giám đốc cty e đã đứng ra thuê 1 mặt bằng để làm văn phòng. nhưng lúc thuê chỉ với tư cách là cá nhân, đang làm thủ tục xin giấy phép kinh doanh. bây h la đại diên pháp luât của cty. vậy tiền thuê mặt băng co được ghi vào chi phi k? con nếu không, giám đốc e muốn góp vốn là hợp đồng thuê mặt bằng có được k? thủ tuc ntn? mong các anh chị chỉ em. e xin cám ơn nhiều!

Như vậy, tức là chỉ cần chứng minh Hợp đồng thuê mặt bằng trên có giá trị là có thể đưa vào tài sản vốn góp phải không ạ. Có 1 số trường hợp xảy ra cần nhờ Ls tư vấn: 

1. Hợp đồng thuê mặt bằng mà bên thuê chi trả theo kì mà khi đến hạn mới thanh toán thì giá trị hợp đồng coi như bằng 0 phải không ạ? 

2. Hợp đồng thuê mặt bằng khi đưa vào tài sản góp vốn thì khi hết thời han thuê, hoặc thanh lý hợp đồng phải thay thế hoặc giảm vốn điều lệ công ty xuống phải không ạ?

3. Hợp đồng thuê mặt bằng là tài sản góp vốn vậy khi làm thủ tục góp vốn có phải chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bên thuê và bên cho thuê phải không ạ? 

Trên đây là 1 số thắc mắc, mong LS giải đáp giùm. Chân thành !!